枞阳县住房公积金

关于积极应对疫情确保城乡有序建设的几点意见

为加强疫情科学防控，减少疫情造成的不良影响，根据《安徽省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情若干政策措施的通知》(皖政办明电〔2020〕6号)精神，确保城乡建设有序进行，市住建局等八部门于21日联合发布以下《若干意见》。

一、加强金融支持服务。支持合理适度增加铜业银行机构房地产开发企业和建筑企业的信贷，不得盲目放贷、断供或压贷。受疫情影响严重、到期贷款难以偿还的企业，可不还本展期或展期，并按调整后的还款安排提交信用记录。

二、缓缴相关税款。,房地产开发企业和建筑业企业受疫情影响，纳税申报有困难的，应当依法申请延期申报。如有特殊困难，无法按时缴纳税款，企业应依法申请延期缴纳税款，最长期限不得超过3个月。受疫情影响，房产税和城镇土地使用税确实难以缴纳，可以申请房产税和城镇土地使用税减免。

三、分期缴纳土地出让价款。疫情防控期间，原则上可按新出让土地起拍价的20%确定投标保证金，并在签订出让合同后一个月内支付50%的土地出让金。土地使用单位出具承诺书后，余额可根据合同分期支付，支付期限不超过一年。土地出让后，用地单位可以支付50%的土地出让价款并出具承诺书，然后提前办理房地产登记手续。银行抵押贷款前，在付清全部土地出让金及相关税费后，办理正式的房地产登记手续。

四、免除疫情期间用地费用。企业通过租赁方式从政府或国有企业获得的工业用地，在疫情期间免交土地租赁费；疫情期间，工业用地转让的，按照我市相关土地的基准地价确定转让起始价。

在受疫情影响的五、调整履约监管方式。,如果土地不按期交付、开工、竣工，疫情防控期不计入违约期，原土地出让合同确定的开工、竣工日期可根据疫情时间顺延。

六、顺延建筑施工工程工期。所有施工单位不得以赶工、按原合同约定的时间交货、扣款等为由要求施工企业加快工程进度。除施工企业故意怠于履行合同义务外，由此产生的费用和损失由施工单位承担。受疫情影响不能按原时间恢复的建设项目，工期顺延；无法按原工期完成的，应重新合理确定工期。

对于受疫情影响的七、优化房地产开发企业监管。,房地产开发项目，企业可以申请延期支付城市基础设施配套费，延期支付时间不得超过3个月。房地产开发项目商品房预售监管资金可根据企业申请跨一个节点先行垫付，累计申请金额不超过监管金额的98%。房地产开发项目未按约定时间《房地产开发项目建设条件意见书》开工、竣工的，可根据疫情时间顺延。因疫情导致房屋无法如期交付的，交付期限顺延；如果符合交付条件，且按照《商品房买卖合同》的约定近期交付该房屋，可暂停交付手续，延期交付，房地产开发企业应提前10天通知购买人。如果不可抗力条款生效

在八、开展房地产线上业务。疫情防控期间，受疫情影响造成生产经营困难的企业，可按规定申请降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金；单位未及时缴存住房公积金的，缴费后视同连续缴存；个人未及时偿还住房公积金贷款的，逾期还款不影响个人信用，不支付逾期处理或罚息。

在九、鼓励房地产开发企业围绕“三稳”抓经营。,实施过程中，如有新的国家和省的规定，应遵照执行。枞阳县可以参照执行。

市住房和建设局

编辑：小彤