北京买房资格

京建发[2019]266号

《中华人民共和国个人所得税法》号补充公告实施后，部分申请购房资格的申请人因增加费用减免和增加专项附加扣除，不再缴纳个人所得税。因此，《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》(北京市住房和城乡建设委员会公告2017年第1号北京市地方税务局)补充公告如下：

1。1、2019年因新个人所得税法实施，符合购房资格的申请人不再缴纳个人所得税的，其社会保险当月正常缴纳的，计入个人所得税累计缴纳月数，此后每月只审核申请人的社会保险缴纳情况。

2.原公告中“按照个体工商户生产经营所得纳税的纳税人”根据新的个人所得税法修改为“按照经营所得纳税的纳税人”。

本公告自发布之日起实施。

特此公告。

北京市住房和城乡建设委员会

中华人民共和国国家税务总局北京市税务局

北京市人力资源和社会保障局

2019年6月5日

背景

享受“红包”不交税但影响购房资格

新个税法执行后，在起征点提高为5000元的同时，子女教育、继续教育、住房贷款利息或租房租金、赡养老人等6项专项附加均可抵扣，可享受优惠而不用缴纳个税的人数开始扩围。根据国家税务总局的披露，今年1到4月，全国累计有9900万人的工薪所得无需再缴纳个人所得税。具体到北京，按照此前北京市税务局的统计数据，今年前4月，本市个人所得税累计同比减收272.1亿元，下降35.4%，实际减税规模达到388亿元。

然而，在享受了减负不交税的红包后，小部分纳税人发现纳税记录为零影响了在北京买房的资格。

什么情况下会出现“零税收”？以在北京工作的河北居民李先生为例。最近五年，李先生因工作变动未缴纳或补缴税款。

假设李老师3月份工资9000元，其中“三险一金”1500元。根据新税法，李灿在赡养老人和教育子女方面享有两项特殊的额外扣除。扣除5000元费用、1500元“三险一金”专项扣除、3000元专项附加扣除后，李先生3月份不用交税，即税务机关定义的零纳税记录。

根据《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》中之前的规定，如果李先生申请购买有纳税记录的房屋的资格审查，他不能通过购买房屋的资格审查，因为他的纳税记录为零。

新政

社保可以在个税为零的月份看到

根据补充公告，符合条件的申请人

此外，自2019年1月1日起按社会保险审核购房资格申请人的，在申请人办理连续申报个人所得税的前提下，后续月份只审核其社会保险缴纳情况。

请注意，《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》继续有效。

你怎么理解？然后给大家举个例子。还是上面提到的李老师。2019年6月，李先生准备在北京买房，要求复核有纳税记录的购房资格。经审计部门审查，李先生3月份的纳税额为0。根据新政策，审计部门会去查看李先生的社保缴纳情况。只要李先生3月份社保缴纳正常，就可以计入个人所得税累计缴纳月份。当然，至于4月和5月，我们会继续审核李先生的社保缴纳情况。

首都之窗(id: Beijing _ gov)