福州新楼盘

三江口新址已悄然成为一座现存的房子。福州房企“佛系”能卖多少套？

我们知道营销是房地产开发的重要组成部分。为了让自己的房子卖得又快又好，开发商都在营销上下了很大功夫，在楼市低迷的情况下，他们用尽了各种方法。尤其是福州市的一些楼盘，如天空之城、翡翠之光、金茂悦等项目，都是由多家大型品牌房企联合开发，使得多家房企联合销售，共同努力，共同投入更多，营销广告铺天盖地。

但是我们也知道，有些楼盘和一些房企一直都是在“佛系”销售，甚至广告也不是很受欢迎。在这方面，最典型的项目是福州的一家国企。在去年之前，这些低调的建筑并没有看到多少广告。今年以来，随着待售商品的增加，一些广告投放市场。毕竟福州国企开发的房地产，在营销上也是外包给专门机构的。虽然预算不多，但为了尽快销售和结算佣金，人们总是贴广告。然而，与其他品牌的住宅项目相比，福州国企在营销方面的投入仍然远远落后，展示的广告量也较低。

除了知名的福州国企项目，还有一些几乎不做广告的楼盘，最典型的项目就是中建海峡的开发。比如在三江口张兰一带的钟健樟树南岸，除了我在文章里提过几次，你在外面几乎看不到这个楼盘的广告，相信很多人都不知道有这样的楼盘。

中建樟树南岸共有房屋596套，其中普通商品房51套，社保房84套，安置商品房461套，均价为人民币/。该地块于2018年5月取得，2019年6月取得预售许可证。显然，它并不急于出售。9月30日，福州市建设局发布分户验收公示，宣布该项目已竣工并进入验收阶段。

现房呈现后，目前已经卖出了多少套51套的商品房？根据网上签约数据，该楼盘已有461套网上签约，其中大部分是商品房。普通商品房主要分布在1号楼05单元和2号楼01、05单元，目前经清点已售出31套，尚有20套作为现房待售。虽然价格比周边其他新址便宜很多，但显然“佛教部”卖房的时候卖得并不多。

一般来说，大部分建筑都是政府回购的安置房和经济适用房，保证旱涝保收。因此无需大量投入广告，且楼盘位于三环外，不在原公证抽奖范围内。除了钟健樟树南岸，位于五一路和刘一路之间的钟健龙庭花园，也是低调到可能不为人知。

目前从现场情况来看，中建樟树南岸周边路网也在整理中，预计房子交房时将会畅通，而隔壁荣成河上图的施工现场依然非常繁忙。

除了樟树南岸的建设，同期开发的三江兰郡的建设进度也没有太大的不同。这两个项目将成为张兰地区第一个交房的社区，很多二手房在交房办证后就会进入市场。虽然这两个项目的商品房价格比周边其他楼盘便宜很多，但二手房未来的售价会比一手房便宜。

然而，当你袖手旁观岷江，从南向北看，你会发现东江沿岸地区已经成熟，岷江北岸的风景是独一无二的。正如我在之前的很多文章中提到的，房价是一条河的两倍。想想看

今年，学校，福洲初级中学面向五个区，这给了仓山南村的孩子一个公平的学习机会，所以报名参加抽奖的人数已经满了。如果明年福州学校小学划片招生，按照常理，这么大一个新建的学校，划片的范围应该是几个新建的地方建筑。因此，张兰地区的几个项目应该包括在内。