西安限购
作者：网络 来源：房屋装修 发布：2021-11-03
如何理解西安房地产17年新政？
看房人：方弘大师
此次出台新政策的目的是“进一步促进房地产市场持续平稳健康发展”。和中心音一模一样。
我们这里不展示文档的详细内容，全是网上的。
接下来，让我们详细谈谈文档的内容。我把内容分为两节(第二节是重点)
1。建立标准加强管理：建设规划、土地出让、销售市场、住房金融、房地产主管部门等都提出了新的要求，加强了管理。其实这些都是重点，因为它们让市场机制更加完善。所以，要让房地产健康发展，首先要给他一个健康的环境。然而，这些制度并不影响我们是否能买房。(如果你没有看过详细的文档，可以在网上搜索。它们到处都有，而且非常详细，所以我们不赘述。)
2.限购限制：限购单位数量和房地产金融有限制。今天，我们将集中讨论这项影响我们购房的政策。
红头文件第三条第七项说明：严控房地产投机。在支持居民首套改善住房需求的总基调下，自2017年1月1日起，未在本市登记的居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)只能在本市六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内购买一套新住房(含新建商品房、二手房)。加强对个人住房贷款首付款资金来源和借款人还款能力的审查，严禁将消费贷款、经营贷款、信用贷款作为购房首付款。
让我们一句一句地说，让我们耐心一点：
1。严格控制炒房：这里我想告诉大家的是，“炒房”不等于投资房产。不遵循基本的经济基础理论，通过对经济主体的实际价值进行投机来赚取差价是投机行为。在一个标准化的市场中，根据基础经济学理论和经济主体的价值分析，未来一定时期内增值的预期是投资。因此，房地产投机现象严重。事实上，不完善的经济体制和市场机制有很大的关系。所以不是你不想投资房地产。只是目前的房地产市场处于病态。就像孩子痴迷于互联网，你给的钱越多，他就越痴迷。结果可想而知。
2.在支持居民首套住房和改善住房需求的总基调下:看，买房还是支持的，只要是买的住的！
3.居民进出城市的住户(包括夫妻双方和未成年子女):是指买房被视为以家庭为基本单位，而不是谈论个人；有几个家庭：a，18岁以上的单身人士，b，夫妻，c，夫妻和未成年子女。所以经常有人问，如果夫妻一方以一个人的名义买了一套房，也认为是一家人买了一套房。
4.全市六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能购买一套新房(含新建商品房、二手房)：本条里面很多人不理解的就是“新购”，这一点其实就是：以家庭为单位，2017年1.1之前不论你有没有买房子，都不算入限制的条件，从1月1日起到制度失效期限内再购房的算新购，当然最多也只能是一套。
城市六区以外的都可以买，比如长安区、高陵区！
5.加强对个人住房贷款首付款资金来源和借款人还款能力的审查。严禁用消费贷款、经营贷款、信用贷款作为购房首付款:两层意思。一是严禁通过各种贷款方式获取法定最低首付。第二：加强对买房人还款能力的审查，也就是银行贷款不像以前那么宽松了！
总的来说，新政很有意义，就你们的根本利益而言，对我们老百姓是有利的。然而，如果你想思考
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