桑乐太阳能温度传感器

业主投诉桑乐太阳能不能使用青岛离岸房地产拒绝支付项目款项。

信网7月9日讯三盛国际海岸一期工程已经交付并落户，但开发商因小区安装太阳能而卷入诉讼。原由山东桑乐太阳能有限公司(以下简称“桑乐太阳能”)负责三盛国际海岸一期的太阳能项目，根据合同约定，开发商青岛离岸房地产有限公司(以下简称“离岸房地产”)应按施工进度付款。但直到小区交房，离岸物业还没有和桑乐太阳能谈妥这笔钱，于是桑乐太阳能将离岸物业告上了法庭。但经过法院多次审理，海上购房者声称收到很多业主投诉太阳能无法使用，桑乐太阳能无法提供太阳能项目已经竣工验收的证明，也无法证明其符合付款要求。最终，本案的一、二、再审申请均以驳回桑乐太阳能的请求而告终。

小区已交付 太阳能工程款还没结算完

2015年3月，桑乐太阳能与三盛国际海岸、离岸地产开发商签订太阳能项目合同，合同总价310万元。双方同意按施工进度付款。桑乐太阳能应在每月25日前以书面形式向离岸房地产提供本月竣工工程量，经离岸房地产工程造价部门核实后，在15个工作日内支付被告批准工程量进度款的70%，并在工程竣工验收结算后一个月内支付结算总价的95%，剩余的5%在四年保修期满后无息付清。

2015年9月，桑乐太阳能将设备交付给社区并进行建设。同年12月，全部施工完毕，于2016年3月交付业主。桑乐太阳能认为已经能够支付95%的节点，但是离岸购房者没有支付，于是向济南高新技术产业开发区人民法院提起诉讼。

但据离岸物业称，桑乐太阳能在施工完成前就离开了现场，无视自身要求继续施工整改，导致安装的太阳能热水系统出现故障，引发大量业主投诉。

桑乐太阳能提供《工程竣工验收报告》证明承包工程已完成验收；但海洋地产认为，本报告中没有监理设计单位的确认，他们也不承认桑乐太阳能的建设工程达到了竣工验收合同图纸的要求。庭审中，法院还认为，该报告明确表示系统调试工作未完成，因此根据合同，原告承包的项目不符合竣工验收条件。

项目已通过竣工验收 但无法证明太阳能工程也通过验收

该案一审以驳回桑乐太阳能的诉讼请求而告终，但桑乐太阳能立即向济南中院提起上诉。此次试用期间，桑乐太阳能还提供了三盛国际海岸一期竣工验收备案表，希望证明该小区的单体太阳能项目也通过了验收。

但海洋地产认为，该住宅小区的竣工验收备案表是真实的，但这不能证明桑乐太阳能符合合同中双方关于竣工验收的约定，桑乐太阳能提供的竣工验收备案表中还有几栋建筑缺失。

二审法院还认为，桑乐太阳能提供的竣工验收备案表是用于建设项目的验收备案，而不是用于太阳能项目，因此桑乐太阳能希望主张其负责的太阳能项目已经竣工验收的理由不能成立。

由于桑乐太阳能提供的证据不足以证明其负责的太阳能项目已经符合合同约定的付款条件，二审诉讼以桑乐太阳能败诉告终。

之后，桑乐太阳能

通过即墨区质监站，王新了解到，建设工程竣工验收一般首先由建设、勘察、设计、施工、监理单位分别上报，审查工程档案，对工程质量进行现场检查，最后进行综合评价，形成竣工验收意见。建设单位应在形成最终验收意见后，将结果报建设行政主管部门备案。

据报道，太阳能工程是一个跨领域的项目。比如在水暖管道和节能部分，会涉及到与太阳能相关的分项，但太阳能项目本身并不是一个单独的验收项目。“如果主人的太阳能有问题，那就不能用了。可以找质监站举报。我们会联系开发商解决。”

通过公开的判决文件，王新发现桑乐太阳能卷入了几起类似的诉讼，导致双方为了要求开发商结清款项而打官司。在判决中，不难发现桑乐太阳能在为这些建设项目提供太阳能工程服务时，并没有完成后续的维护服务。王新首席记者萧玉