权证办理

产权证怎么办理，流程是怎样的？

房屋产权证怎么办理流程为：确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证即可。如有不同，按照当地要求为准。

一、房屋产权证怎么办理，流程是什么?

房屋产权证怎么办理流程为：确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证即可。如有不同，按照当地要求为准。

二。什么是房产证

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

三、具体办理程序是什么

一、购房者要考察开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。

二、买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。注册需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

三、买卖双方应携带身份证、户口本、邮票等。在收到交易所的过户通知后，缴纳手续费、契税和印花税后，即可办理过户手续。交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

五、经房产管理部门审核后，买受人可以领取产权证。

有些地方，在商品房买卖过程中，开发商也会提供交易登记、过户、房产证等服务。但具体流程基本由开发商来处理，买家无法控制具体进度，无法及时了解相关情况。所以，有条件的话，最好是购房者自己或者委托代理人和开发商一起办理。

房屋产权证对于房屋所有人来说是非常重要的证明。各地区办理房屋产权证的流程存在一定差异。需要注意的是，经办人应提前到网上或办公室了解清楚需要携带的流程和材料，避免流程和材料的不熟悉和缺乏，影响办理产权证的及时性。