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成都北三环全新项目曝光：纯住宅，周边房价1.8万！

2019年10月24日，成都市规划和自然资源局颁发了几份《建设工程规划许可证》。

其中，成都市场不熟悉的深业泰然集团成都项目产品细节被曝光。

深野泰然集团总经理刁兰曾经说过

这是集团第一个通过完全市场化取得的项目，希望项目公司“助力泰然在西南地区再一次腾飞”

事实上，早在2016年，深野泰然集团就瞄准了成华区的市场机会。

2016年1月20日，深野泰然集团董事长陈铎等会见了成华区相关负责人，双方就丛墅区项目总体情况及拟上市的商住用地进行了沟通交流。

直到2018年9月，深野泰然集团落户成华区才成为现实。

通过公开拍卖，获得了位于北三环内，面积30.7亩.成华区青龙街道办事处海滨湾社区7组和8组地块

图像水印

项目位置示意图/地图水印

从项目位置来看，位于主城区用地面积30.7亩，楼面地价8006元/平米,优势明显，周边环境良好，距离海滨公园和成都动物园不远。

学校包括北三环内,成都海滨小学和成都实验中学。

地铁方面，距离已经开通的3号线动物园站约1.9公里。规划的15号线车站只有800米左右。

同时，项目周边有很多成熟的项目，包括首都广河市、金科第一城、中铁青秀城等。石室中学青龙校区.

可见成都申野泰然集团这个主城项目是值得期待的。8006元/平米的底价，更好的区位，绿化，学校设施，为项目后期发展创造了各种可能，项目溢价预计较高。

2018年12月25日，项目主体——成都神业泰然华成房地产开发有限公司(以下简称成都神业泰然)举行揭牌仪式。

成都申业泰然副总经理阴军当时表示，项目前期规划定位、项目概念方案设计、启动版目标成本、合同策划等一系列前期工作已经完成。在人员少、任务重的情况下，报建和现场预立项工作正在有序进行。

其中，首创光和城的二手房均价约1.8万/平米

根据《建设工程规划许可证》，成都申业泰然地块位于成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组，建设规模约5.91万平方米，主要为住宅及配套设施。

根据总体规划，地上容积率面积约为平方米，位于将打造5栋小高层，为纯住宅项目,无商业相关配套指标，即该项目为纯住宅项目。地下主要是车库。

具体到产品本身，在住宅约4.08万平米，住宅占比99.7%,五个小高层建筑被封闭成一个非常规则的矩形。

项目的总体计划/部分截图

由于项目的容积率为2，所以在总平面图上可以清楚地看到中庭绿化。项目一共有5栋小高层住宅，均为18F.

总的来说，项目是北三环纯住宅小区。虽然项目规模只有30亩左右，但项目本身已经抓住了重点，配合项目内外的绿化环境和学校，集中力量打造纯住宅产品。如果产品质量高，不仅有望满足区域内提升的需求，也极有利于申野打造自己的品牌，继续深度培育成都。

据了解，深野泰然集团成立于1985年，是深圳的国有企业。主要从事房地产开发建设及配套服务，具有国家一级房地产开发资质，成功打造“泰然金谷”、“天安数码城”等工业地产品牌，“玫瑰湾(花园)系列”高档住宅产品品牌。

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