成都小户型楼盘
作者：网络 来源：房屋装修 发布：2021-02-19
成都的两个楼盘都开了小户型现房：梯户比高达3T15和2T22
。最近成都购房政策微调：高新区、天府新区可以在五个城市买房；有资格在婺城区买房的可以在天府新区买房。
上述合格住房面积微调后，成都有两处房产多年未认证，分别是天府新区庐山国际社区悦庭和成华区首创的天喜68项目。
成都房地产业已经注意到，这两个项目进入市场的产品都是最后一批房子，并且包含了大量的小户型，主体单元集中在40~70平米。特别让人好奇的是，庐山国际社区月亭的住宅梯户比达到了惊人的2梯22户，其中一栋天喜68住宅的梯户比也达到了3梯15户，与市场上主流住宅产品的梯户比相差甚远。
12月5日，天府新区庐山国际社区最后一个住宅群——“悦庭”取得销售许可证，一次性推出全部365套住宅，主体面积47-96，均价约人民币/(清水)。网上报名时间为12月6日、7日、8日，可报名天府新区、婺城区、高新区资格。
首先，庐山国际社区是万华地产在城南建设的优质住宅小区，万华地产也是路虎生态城的开发商。但庐山国际社区上次卖房子是几年前的事了，这次获得的产品是现房，是这个项目最后一批房子。
据悉，悦庭集团由两栋11层的小高层组成。这批房子都是土地使用70年的房子，但还有多少年可以参考实地数据。据了解，月亭的分摊率在19-20%左右，低于普通酒店式住宅。电梯比例方面，每栋楼配备2部住宅电梯，每层12-22户，其中一层和部分2-4层有底层业务。
据了解，在庐山国际社区官网规划图中，“悦庭”标为“精装公寓”，与“精装公寓”相邻的一个同面积地块标为“精品酒店”。可以看出，这块地虽然现在作为住宅进入市场，但之前定位是“精装公寓”，户型和梯比也和“公寓”很像。
12月6日，位于成都市东二环成华区的首创天禧68项目最后一批次住宅，时隔数年之后再次取证，1号、9号楼共575套房源，总面积.9 ㎡。网上报名登记时间为12月7、8、9日，主城区、天府新区、高新区购房资格可报名。
数据显示，第一个天竺68项目，1号楼，包含98-150 m 2套三套四套五套，共40层，3梯5户；9号楼，50-66一套，2套，共31层，底层4层为商业，3梯15户。这批575套房的来源是现房，清水交付，单价-元/，其中9号楼单价从-元/开始。
数据显示，第一个天喜68位于成华区，靠近东二环。项目总占地约76亩，包括住宅楼、独户商业楼、地下商业楼和底层商业。这次卖的9号楼，位于项目东北角，以小户型为主，主要户型有：50一室两厅一卫，66两室两厅一卫。这为许多想在主城区买房的年轻人提供了较低的门槛。但3梯15户共31层的配置确实会让买家考虑更多。
