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北京买房政策

作者:网络  来源:房屋装修  发布:2021-02-24

本地人/外国人在北京买房有什么条件?

1.北京家庭(包括北京家庭、在京军人和武警家庭、有效家庭《工作居住证》)。)

购房条件:

北京已婚家庭(通州除外):无房可购2套,已有一套可购1套。

单身北京家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):如果北京没有房子,可以购买一套房子。

想要在通州买房的北京家庭,在满足本市限购政策的前提下,还需要满足以下条件之一,且可以在通州买房:

A、已经在通州买房且定居3年以上的北京家庭

B、已经在通州区买房且近3年连续缴纳社保或税费的北京家庭。

C、无住房北京家庭

2、非北京家庭(含在京纳税缴纳社保家庭)

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

户籍相关规定。如果你在北京没有户口,5年以上没有纳税证明或者社保证明,即使钱多了也不能在北京买房。据中国房地产研究会副会长顾云昌介绍,该方案中的这些限购措施,尤其是针对外国人的限购措施,是目前中国对购房的严格限制。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

3。买家在北京没有房子。如果结婚了,夫妻双方在北京都没有房子;外地人在北京买房。

4.身份证、结婚证、户口本。

5.交易所需的证书和程序。评估-地税局缴纳的税-金融契税征收事务所缴纳的契税-房产登记过户

PS:想在通州区买房,还必须满足近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

房产过户有哪些注意事项?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2.非住宅转让的,需提交土地使用权证书;

3.当事人不能亲自办理的,需出具委托书或公证书,委托人需出具身份证原件及复印件;

4.房屋已出租,收购人不是承租人的,需提交承租人对优先购买权的放弃;

5.有共有人的,需出具共有人同意出售的证明和共有证书;

6.由法院判决的,需要出具法院判决协助执行通知书。

因为财产过户涉及的钱比较少,需要别人帮忙办理过户时必须出具委托书。如果您在过户时觉得办理时间太长,手续太繁琐,可以随时的快速过户顾问帮您办理,省时省钱省心!

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