收房注意事项

你知道关房子的七个程序吗？你知道关门的所有注意事项吗？

房屋收回流程：

1。开发商出具房屋收回通知书，告知房屋收回时间并准备材料。

2.买方应在30天内携带所有文件办理手续，逾期承担风险责任。

3.现场验收：开发商出示相关证明和验收表格。

4.买方应提交身份证复印件。关门通知、钥匙接收和房屋检查。

5.根据合同检查房子。

6.验房满意：填写验房交接单，抄低水电表，签字认可。办理入住手续，更改发票，支付各种费用。

7.房屋检查不满意的，提出意见，填写房屋验收记录。双方协商签署相关整改文件，下次验收一般不超过30天。办理入住手续，更改发票，支付各种费用。

房屋收回合同签订注意事项：

(1)注意事项：

1。测量新房验收面积很重要

准备工具：一根卷尺，一支钢笔，一个笔记本

我们需要做的是核实收楼面积是否与购房合同中的面积相同。如果差别太大，就要找开发商解释或者处理。

二。新房验收，墙面是否挖空开裂很重要

准备工具：安全锤和彩色粉笔

用安全锤敲所有室内墙面。如果有空音，用粉笔画个圈，然后通知开发商处理。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房要贴瓷砖。如果墙是空的，瓷砖以后会掉。

三。新房验收，防水是关键

准备工具：手电筒

新房验收，一定要下楼检查厨卫防水，还要检查我们厨卫的地板有没有漏水，防水不好，安全隐患大。也许你会说，反正以后我自己做防水，但是如果开发商做的防水没有问题，你在这个基础上做防水会更安全。

四。新房验收，下水管道的通畅是细节

准备工具：水桶

新房验收，一定要注意下水管道是否通畅，举个例子，如果之前没有检查过下水管道，房子就要装修了，安装完之后会发现下水管道不通畅，住了不久就堵了，不是很麻烦。

所以，我们检查房子的时候，一定要拿水桶，往下水道里倒很多水，看看水是不是顺畅。如果不顺利，一定要找开发商处理。一般造成这种情况的原因可能是开发商在施工过程中，工人不小心，把水泥浆弄进了下水管道。

5.门窗检查对新房验收至关重要。

务必仔细检查门窗，看它们的开关是否方便。还有就是看入口门是不是斜的，不是横的。同时，如果入口门在里面打开，检查入口门底部离地面的高度是几厘米。如果高度小于5厘米，让开发商及时处理。如果不处理，地砖一旦贴好，入口门就打不开了。

VI。检查合同中注明的设施：

检查销售合同中注明的设施设备是否有遗漏、品牌、数量；提示：通常这方面应该不会有什么大问题，但要认真核实。

VII。记录各种建筑资料

最好把水表、电表数、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴房大小、吊顶高度记录在自己的小本子上，同时在物业公司提供的纸上写一些房屋验收资料和问题。