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美国两房

作者:网络  来源:房屋装修  发布:2021-04-11

美国政府计划将接管11年的房利美和房地美私有化

中新经纬客户端9月6日电 据外媒消息,被美国政府接管11年后,美国住房抵押贷款巨头联邦国民抵押贷款协会(房利美)和联邦住房贷款抵押公司(房地美)有望回归私有化。

据《华尔街日报》中文网报道,美国政府表示将支持房利美和房地美回归私有化,这将使这两家公司在未来几十年继续在房地产市场发挥重要作用。这两家公司为美国抵押贷款市场近一半的贷款提供担保。此举不需要国会批准。

据报道,美国财政部官员表示,他们计划将这两家美国政府控制的公司私有化,而不会增加获得抵押贷款的难度和成本。

据报道,美国爆发次贷危机后,两房面临破产困境,于2008年9月被美国政府接管。美国财政部通过购买房利美和房地美的优先股向它们注入资本,救助基金总额为1875亿美元。在政府援助后,美国政府每个季度都会从房地美和房利美的利润中提取数十亿美元。2012年,美国政府改变了股息条款,两家公司的大部分利润必须以股息的形式移交给财政部。

中国证券报早前报道,随着美国房地产市场的复苏,美国政府最初的救助取得了可观的回报。2017年,美国财政部同意两房保留30亿美元,但剩余利润全部上缴。因为房利美和房地美已经还清了原来的救助资金,还让政府净赚了800多亿美元,还在不断向后者送现金,引起了房利美和房地美原股东的强烈不满,不断要求尽快“松绑”。

报道还称,为了确保不再重蹈次贷危机的覆辙,美国上下呼吁废除或改革“两房”的呼声也不绝于耳。外界预计,“两房”在“松绑”后将进行重组,可能会剥离一部分原先的特权,但保留大部分业务,同时将整个市场向新的竞争者开放。“两房”仍将受到美国政府的掌控,直到由私人资本支持的竞争者赢得住房抵押贷款市场的份额,但这个过程可能历经多年。(中新经纬APP)

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