武汉二手房交易税费

二手房转让如何收取税费？官方答案来了！

办理过户前需要缴纳契税、个税等涉及的税费；纳税地点：城关区通渭路1号兰州房地产交易中心兰州税务局股票房征收管理单位；需要携带的资料：双方身份证，双方结婚证，双方户口本，房产证，无房证。

近日，边肖在兰州市政府网站上了解到，有网友询问二手房如何征收税费，官方也给予了回复。

网友朋友们好！

你在市政府网站上留言，问市政府张伟文市长关于“二手房转让税费”的问题。市税务局对此进行了调查处理，现答复如下：

由于房屋价格的核定不属于税务机关的业务范围，税务机关只能回答不同转让方式下的适用税率问题。请理解。

1.赠与方式：(根据财税2016 23号文件)受赠人：契税：3%，印花税：万分之五；捐赠人：印花税：5/

2.出售方式：买方：契税：家庭第一套住房90平米以上的，契税1.5%；家庭第二套住房90平米以上的，契税2%；家庭有三套以上住房的，契税为3%。印花税(房产证5元贴花)

卖方：增值税及其附加税全额为5.6%(根据财税号文件：个人将购买2年以上(含2年)的房屋对外销售：免征增值税及其附加税)，个人所得税：1%(核定征收)或20%(差额征收)(家庭唯一的房屋销售满5年可免税。注：两个条件必须同时满足，一个不符需要征税。

3.办理过户前需要缴纳契税、个税等税费；纳税地点：城关区通渭路1号兰州房地产交易中心兰州税务局股票房征收管理单位；需要携带的资料：双方身份证，双方结婚证，双方户口本，房产证，无房证。

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——市税务局