北京限价房价格

限价|地价和房价全限价。北京的新房都将是“限价房”

价格限制地价房价全面限制 北京新房将全是“限价房”

目前，北京已出售和正在悬挂的所有商品住宅用地都已全面实施“限价和竞争性地价”出让方式。对于所有这些住宅用地，从土地出让开始就全面规定了平均售价和未来最高售价。

比如未来商品房平均售价不超过人民币/m2，最高销售单价不超过人民币/m2。应该知道，该地块除靠近西三环外，地理位置优越，周边分新盘龙湖陈曦原作二手房价格在12万左右，导致该地块未来售价远低于目前二手房价格。按照这种“限定房价，竞争性地价”的土地出让方式，类似的情况会频繁发生。

到目前为止，北京已经出售和正在出售的住宅用地都开始了限价时代。这些土地中，远郊有密云新城、延庆新城，近几年豪宅堆积的朝阳孙河区、丰台西局区，还有大兴旧宫盘、通州太湖、亦庄开发区等多处改良板块，形成了全面覆盖。

北京市国土资源局网站上的公开信息显示

北京青年报

用地规划闲置资产获新生：闲置留用地写字楼变长租公寓

保留下来的不能租出去的写字楼变成了热门的长租公寓，楼下也带火做生意。

预留土地的土地成本低，有望提高租赁企业的投资回报。

闲置资产重生，市场有大蛋糕。

在杭州市储备土地项目建设和运营的具体探索中，既有成功的案例，也有失败的案例。

部分预留土地项目作为酒店式公寓进入市场，但存在产权纠纷；很多郊区预留土地项目建了大量写字楼，但市场根本无法加载，导致大量项目闲置，造成极大浪费。

但近日公布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》明确表示，杭州将积极探索在村集体10%留成土地上建设出租屋，以盘活现有土地和住房。也就是说，预留土地在未来会有新的探索方向，进入租赁的“蓝海”。那些闲置的资源也获得了重生。

钱江晚报

地产并购上半年境内地产相关并购交易金额同比增八成

上海发布的《房地产并购市场2017年中期回顾》报告显示，2017年上半年中国M&A房地产相关交易总额达到446亿美元，同比增长78.5%；M&A成交207笔，同比增长24.7%，M&A房地产市场继续活跃。

值得注意的是，2017年上半年中国房地产行业集中度进一步提高。报告指出，就销售额而言，中国前20家房地产企业的销售额已超过全国总销售额的三分之一，比去年增长10个百分点以上；50强房地产企业销售集中度达到49.1%，占中国房地产市场的一半。

据统计，2017年上半年，从投资额来看，M&A房地产交易85%以上集中在华东、中南、华北地区；交易集中的核心城市是上海、深圳、北京及其周边地区，约占交易总额的40%。成交量趋势与金额一致。超过80%的交易量仍集中在华东、中南、华北地区，上海、深圳、北京及其周边地区约占交易总量的35%。

2017年上半年，参与房地产M&A交易的非房地产公司数量占公司投资者的13.5%，交易金额超过总额的三分之一。据报告分析，这是受上半年单笔特大交易影响，占所有非房地产企业交易总额的80%。