印花税怎么算

什么是印花税？买房印花税怎么算？

印花税是对经济活动中签署的各种合同、产权转让文件、商业账簿和权利许可证等应税文件征收的税款。印花税由购买、粘贴印花税的纳税人按照规定的计税比例和定额缴纳。印花税的纳税义务人，包括在中国境内有文字记载并领取规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、部队、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

印花税税率：

印花税的比例税率分为5个等级：333，600.5 ，0.3，0.05，1和2。适用于各类合同、具有合同性质的凭证、产权转让文件、在业务账簿中记录资金的账簿。

1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

2.加工合同、建筑工程勘察设计合同、货运合同、产权转让文件的税率为万分之五；

3、购销合同、建筑安装工程合同、技术合同，税率为万分之三；

4、贷款合同，税率为0.5%；

5、记录资金的账簿，按“实收资本”和“资本公积”总额的万分之五贴花。

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房屋买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移。这是一份产权转让文件。印花税的对象是房地产交易中的各种凭证，所以印花税普遍存在，税率为万分之五，即购房者应纳税额为房价价值乘以万分之五，印花税由纳税人自行缴纳。

具体纳税程序如下：在签订或收到产权转让文件时(即签订买卖合同或取得产权证)，由(购房者)根据证书所含税额自行计算应纳税额，购买相当数量的税票，粘贴在证书的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具在税票、凭证交界处画几条横线进行注销。无论贴多少税票，税票都会被注销，注销税票后就完成了纳税手续。如果对应税额较大，不方便在完税凭证上粘贴印花税，买方可以持凭证到税务机关采取开具完税凭证或完税凭证的方式缴纳印花税，税务机关将在凭证上加盖印花税收据专用章。

印花税免税：

虽然印花税是根据签订的合同凭证等文件来征税的，但并不是所有的合同都需要征税。

下列凭证可以免征印花税：

1.已缴纳印花税的凭证的副本和抄本，但视为原始使用者的除外；

2.产权人将财产交给政府、抚养老人和残疾人的社会福利单位、学校建立的图书；

3.国家指定的收购部门、村民委员会和农民个人签订的农副产品收购合同；

4.无息和贴现贷款合同；

5.外国政府和国际金融组织签订的向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款的合同；

6.企业因改制而签订的产权转让协议；

7.农民专业合作社及其成员签订的农产品和农业生产资料购销合同；

8.个人租赁或出租房屋所签订的租赁合同，与廉租住房、经济适用住房管理单位及廉租住房、经济适用住房相关的证明，与廉租住房承租人、经济适用住房购买者及廉租住房、经济适用住房相关的证明。

下列项目可暂时豁免印花税：

1、农林作物、畜牧牲畜保险合同；

2、图书、报刊发行单位、发行单位与订阅单位、个人之间的书立证书；

3.投资者买卖证券投资基金份额；

4.州议会

买房交税是必然的，但也要搞清楚这些税是什么，怎么算，这样才能对自己需要交的税有一个清晰的把握。印花税是一种非常常见的税种，在房屋交易过程中需要缴纳。什么是印花税？买房印花税怎么算？边肖已经在文中向大家介绍过了，希望对大家有所帮助。

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