二手房过户需要办理哪些手续？二手房转让需要带什么资料

二手房转让手续也是买卖双方都关心的问题。二手房转让，买卖双方都要办理。当然双方携带的材料也不一样，这是大多数人不知道的。其实主要是自己带证件和证件。然后，边肖将介绍二手房转让需要哪些手续，以及二手房转让会带来哪些信息。

二手房转让需要什么手续？带什么资料

1，买受人要调查房屋产权。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，应注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押权或共有人等。

2.签订二手房买卖合同。

3.找评估公司评估。一般来说，这个过程需要5 ~ 7个工作日。

4.贷款房屋应办理抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，应同时向公积金和银行提出申请。这是整个二手房交易过程中一个耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。

5.办理抵押后，注意注销该房产的其他权证。

6.向房管部门产权交易窗口提交合同，领取受理单。

7.凭受理单缴纳农业税相关税费，领取契税缴纳凭证。

8.到土地管理部门，凭完税凭证办理土地证。

9.持完税凭证到房管部门办理房产证。

由买方携带的文件

1。买受人单身的，需携带本人身份证、户口本、契税完税证明进行房屋买卖交易；

2.买受人已婚的，需携带夫妻双方的身份证、结婚证(买受人为外国人的，需按当地规定出具当地暂住证或其他证件)、户口簿(户口簿需提供外地暂住证)、二手房交易契税完税证明；

3.买受人离婚的，需提供个人身份证、户口本、契税完税证明、离婚证、离婚协议书进行房屋买卖。如果买家携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方携带的文件

1。卖家需要携带个人身份证和房产证。如果卖方有多个权利共有人，则需要共有人在现场签字。如果他们不能在现场签字，签字人需要提供不在场的权利人的公证委托书。(家庭有五套以上住房的，出卖人需提供结婚证和夫妻双方户口簿)；

2.房产继承转让的，出卖人还应当提供房产证原件及继承证明复印件；

综上所述，本文主要讲述二手房转让需要哪些手续，二手房转让带来了哪些信息。我们一般办理二手房过户的时候，只要上面说的资料齐全，按照描述的程序办理，就比较顺利了。也可以去房产过户窗口咨询，希望对大家的过户有所帮助。