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上海房价网

作者:网络  来源:室内装修  发布:2021-06-24

20年前上海的房价只有现在县城房价的一半

到目前为止,中国的房地产经历了三个时代,一个是60年代的福利分房时代,一个是98年房改后商品房的兴起,一个是租售并举的时代。

但无论在哪个阶段,再买房都不容易。

杭州20年前的房价不超过2000元每平米。

20年前上海的房价是每平米4000多,只是现在县城房价的一半。

和过去相比,我们的物质生活水平真的很好。你也可以用收入的增加来反驳之前房价低的观点。毕竟当时高收入的人不多。但仔细想想,真的是生错了时间吗?看看杭州均价近三万,上海均价五万的房子。如果当时借钱买房,现在可以赚很多。

如果换个角度看,商品房时代不就是70后、80后的福利时代吗?当时的房子可以作为一种财产在市场上置换买卖,比农村房子的住宅性强得多。而且因为开始投机的人不多,也算是变相的“福利”。

然而,沉湎于以前没有做过的事情是没有用的。与其怀念过去,不如展望未来。我前面说过,现在是租售并举的时代。也是因为房改后投机购房增加,近几年房地产投机者增多,国家对房地产的干预增加。可以说从房地产领域来说,计划经济和市场经济体现的淋漓尽致。现在我们已经进入了租售并举的时代。从去年下半年的情况来看,房地产应该会降温甚至亏损一段时间,但现实并非如此。为什么?原因大家都知道,因为需求的支撑和房地产对经济的作用,不能降低或者允许降低太多。

其实在几年前,当李嘉诚悄然退出内陆地产界的时候,似乎给投资者敲响了警钟,那就是不要大举投资房地产。但不久前,王石的话值得深思。房地产市场的监管仍在继续。为什么房地产企业不慌不忙?看看王石和马云的行动。

万科创始人王石日前进行了直播,并回答了网友的一些提问。作为房地产企业的大老板,他说的话自然包含内容。通过提取一些关键词,大概是年轻人不要为买房发愁,买不起就可以租房。当然,网友对此有所怀疑。说好听点,你想把房子租给谁?王石的回答也很有趣。最后还得买房。我不担心发不出去,因为租房需要房子,买房也需要房子。

万科创始人为什么鼓励我们租房?其实看看万科这几年的走势就知道了。万科早些时候召开18年业绩发布会时,提到万科去年已经开了6万套长期租赁公寓,2019年应该能达到10万套的目标。因为长期出租公寓已经设立,他鼓励大家租房。毕竟买不起房的人,你鼓励别人买,他也买不起。王石的话无疑是纠正购房者的心态,先租房后买房。

其实这也可以看作是国家支持租售并举的措施,可以用来缓解房价和房地产的压力,也可以解决部分年轻人的住房问题。其实早在几年前,马云就把目标对准了租赁领域。17年,马云宣布租赁平台正式上线,率先在沪、京、深、杭、宁、成、Xi安、郑州等地推广信用租赁。芝麻信用评分达到650分以上,可免交租房押金。这无疑是又一个沉重的消息。你显然是互联网电商行业的人才。为什么瞄准房地产?

因为房地产还是盈利的,因为中国的房地产是经久不衰的!虽然李嘉诚大张旗鼓地退出了,马云和王石却悄悄地进入了。中国房地产为什么经久不衰?很简单,经济的支撑,需求的支撑,人口的支撑,产业的蓬勃发展,都是中国房地产业经久不衰的原因。其实我们的房地产从可以炒房那一刻起就很难降温,但是稳定下来之后,房地产带来的好处是不可估量的,所以它的存在可能是一把双刃剑。哪个国家没有房产?哪个国家的房地产简单?获得资金并不容易。

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