7天连锁店

7天酒店加盟放缓，市场竞争趋于升温

北京等一线城市7天连锁酒店加盟全面放缓甚至暂停，转而向加盟商推荐旗下中端酒店品牌。随着一线城市房价和人工成本的上涨，白金是否明智？业内人士表示，连锁酒店暂停经济品牌加盟，转而发展中端酒店，是无奈之举。不知道目前的酒店困境能否扭转。

一二线城市放缓

日前，知情人士今日向北京商报披露，白金酒店集团已将北京连锁酒店投资放缓7天。预计今年北京新开加盟店不超过5家，加盟条件可能是提高，审核标准会更严格。对于很多想加盟7天品牌的投资者来说，加盟部门更倾向于推荐铂金旗下的其他中端品牌酒店。

北京商报今日记者以投资者身份致电7天酒店特许经营热线。负责铂金上海特许经营业务的经理李表示，自去年下半年以来，公司一直不允许上海、深圳等一线城市继续加入7天品牌。如果需要加盟，只能选择公司旗下的莫砺锋、浙飞、Xi安等中端品牌连锁酒店。7天来，只有三四线城市的经济型酒店持续吸引投资。北京商报今日记者还了解到，除北京、上海和深圳外，广州、天津甚至南京和苏州也暂停或减缓了7天的经济型酒店加盟业务。对于暂停加盟的原因，李经理表示，一方面，一二线城市的租金成本逐年上升，经济型酒店利润微薄，承担不起高昂的租金成本；另一方面，一二线城市的游客越来越注重酒店的品质，中端酒店更能适应当下的市场需求。

北京商报今日记者就加盟放缓一事，向白金酒店集团进行官方求证。白金酒店表示，此事是公司的经营策略考虑，暂不方便透露具体情况。

中端品牌下沉摊薄利润率

根据中国饭店协会发布的《2015酒店连锁发展与投资报告》，2015年，7天连锁酒店在全国共有2085家门店，客房19.35万间。而从2006年到2014年，中国的经济型酒店从522家增长到家，十年扩张30倍。然而，由于扩张过速，2011年开始，经济型酒店的业绩出现下滑。趋于饱和的市场也让经济型酒店的市场竞争加大，利润不断降低。

目前，在全球各大城市对中端酒店需求不断增加的背景下，2015年国内外各大酒店集团均加大了中端酒店的市场，包括中国生活酒店集团、锦江国际酒店集团、白金酒店集团、维也纳酒店集团、海外希尔顿集团、喜达屋酒店、雅高集团等。业内专家认为，外资酒店集团在中档市场的扩张将成为白热化。业内人士指出，中档酒店正成为国际酒店集团厮杀的新战场，酒店业将迎来新一轮洗牌。

白金酒店集团在一二线城市的转型，让老加盟商百感交集。一方面，停止加盟新店意味着不会有新的竞争对手进入市场，老加盟商不用担心经济型酒店市场竞争进一步加剧。另一方面，公司转型会出现相应的资源倾斜，中高端品牌竞争加剧会导致价格，的衰落，这也将压缩原本单薄的经济型酒店利润空间，品牌老化也会给老加盟商带来新的问题。

业内人士认为，这些一二线城市经济型酒店的加盟商未来也将面临品牌优化或淘汰。华美咨询机构，首席知识官赵焕言分析，一二线城市大量经济型酒店加盟商的租赁物业合同即将到期，物业费上涨没有悬念，这些加盟商也将面临惨淡前景。方，行政长官 方表示，原来一二线城市的加盟店也会有一个转型优化的过程，否则会面临越来越大的经营压力。

专家意见

高端酒店也有供过于求

赵焕言认为，经济型酒店供过于求已经严重影响酒店运营。阻止经济品牌加盟更为理性。然而，高端酒店的发展也存在供过于求的问题。2015年第四季度，国内五星级、四星级酒店经营水平为2010年以来最低。“价格的高端客房下沉，压缩了中端酒店的居住空间。”赵焕燕说，从加盟经济型品牌到加盟中端酒店品牌，是“没有办法”的。酒店数量饱和后如何找到新的增长点是突破当前困境的关键。

跟随市场是公司的必然选择

“目前的酒店市场也在进行转型，公司必须调整走哪条路受欢迎。”方认为，转向中端市场是酒店应对市场调整的必然选择，也是一个比较好的方面。目前中端市场在价格，资源配置和产品属性上都适合酒店的目标群体，因此成为酒店不得不走的方向。如果不转型很难生存，酒店就被市场逼着转型。在转型过程中，企业选择了最安全的方式。然而，转型和优化也需要时间，这不是一蹴而就的。(记者关实习记者)