风林绿洲租房

【聚焦好房子】:连着天然绿色屏障，有四大交通枢纽，——恒大绿洲。

简介：吴广新城是中南地区铁路客运的区域性中心，是交通枢纽城市的辅助性中心，具有商业功能。占据了铁路、公路、地铁、城市轨道四大交通枢纽。享受体育，文化休闲公园、湖南跳水中心、湖南网球中心等百万体育设施，拥有600亩原始茂密山林，彻底消除城市噪音。今天推荐——恒大绿洲，一个依托吴广新城城市路网，东临桂塘江风光带的绿色优质居住区。

吴广新城

社区简介及概况。

恒大绿洲位于长沙市雨花区老东东路与京珠高速交汇处，毗邻武广专线长沙站。项目位于吴广新城中心最大的体育，文化休闲公园，东临被称为长沙秦淮河的桂塘江风光带。建成后，将有主题公园、中心广场和观光景点。项目将建设79-140平方米的精装房，配有会所、商业街、幼儿园、公寓式酒店等配套设施。

恒大绿洲社区概述。

恒大绿洲近几年房价走势。

恒大绿洲周边小区房价对比(2018年1月)。

从价格的地块可以看出，恒大绿洲的房价近几年一直在上涨，比长沙和雨花区的房价都要高。与周边社区相比，可以看出恒大绿洲在吴广新城的房价处于中上侧，价格在开发商和地段上相对适中。

二、周边配套

周边交通

公共交通

917路，距利托路、劳动东路233米；星沙112路

沙湾公园832米121路；26条道路；601路；806路

长沙南站1300米机场快线。

铁路交通

地铁2号线沙湾公园长922米。

磁悬浮高铁站1602米。

边缘教育

恒达绿洲幼儿园(自有)

利托小学长574米。

湖南广益实验中学长1734米。

长沙市第一中学雨花新华都学校2227米。

广益高中

外围医疗

万佳程社区卫生服务站长1775米。

中心东山街道社区卫生服务所2047米。

湖南省司法警察总医院分院2354米。

周边商业

银行

中国建设银行(长沙体育新城支行)1103米。

长沙银行(华瑞支行)长1616米。

去买东西

小康生活超市964米。

千惠超市是1568米。

休闲娱乐

十福源餐厅504米。

体育休闲公园(长沙沙湾公园)长1528米。

体育文化休闲公园

三种主要的公寓类型。

两室一厅一卫面积：85平方米。

户型特点：

1主卧、客厅朝南，采光效果好。

双阳台设计，厨房带小生活阳台。

三室两厅两卫：124平米。

户型特点：

1双阳台，双卫生间设计，厨房带小生活阳台。

2生活与卧室相对独立，动静分离。

3卧室，带凸窗，视野开阔。

四室两厅两卫：140平米。

户型特点：

1南北通透，通风效果好。

厨房有个小阳台，主卧有自己的卫生间。

3.动静分离，布局合理。

4.出售和出租房屋。

目前恒大绿洲在售二手房42套(2月25日)。现在边肖挑选了几套高品质的房子给大家推荐：

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5自带省级幼儿园，绿洲沙子堂小学正在建设中，附近有南丫、广益优质中学。

金碧物业，管理有序，安全可靠，服务质量优良。

不足的

1.小区排水设施建设不完善，暴雨时容易积水。

社区没有医务室，附近医疗资源也不够。

六项综合评价

附近七个社区。

柯荣火奴鲁鲁距离恒大绿洲1351米。

柯荣火奴鲁鲁是继柯荣三万尺项目之后，柯荣置地在长沙开发的第二个楼盘。项目位于——山东国际区体育新城长沙大道南侧，柯荣檀香山罕见的城市花园洋房占据着无可比拟的突出资源。是第一个人车密度低的住宅小区，车辆直接停在小区入口处的地下。柯荣火奴鲁鲁体现了别墅的住宅设计，追求生态、阳光、自然的家居氛围，巧妙地将室内外空间融合，给居住者更多的“私人”空间。

均价：元/平方米绿化率：40%容积率：2.5物业费：1.8元/平方米/月。

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