二手房验房

买二手房需要提前预订房间吗？看看网人怎么说验房

现在网人感觉很多人根本不重视验房。最近成都下大雨。相信很多业主朋友都发现房子漏水了。这是他们看着房子觉得没问题就接手房子的后果。不仅新房如此，二手房也是如此。买二手房需要验房。不，大管家在这里明确告诉你。

买二手房。买之前可以找房管员帮你看房。最好从房子开始！

买二手房找质检员。可以负责任的说，买房之前是最重要的。交易时让验货员出现是不负责任的行为。买房前要了解房子的所有条件。这和健康是一个道理。房屋检查员正处于预防买房健康问题的阶段。新房交付阶段使用验房员是正确的；

首先要了解家访员的工作范围和职责，不然家访员给不了你想要的，不就是浪费钱吗？

入户检查是对房屋本身的检查，一般包括门、窗、室内建筑装修、厨卫、安全防护、给排水、空调、暖通、电气、室内净高、噪音等。房屋本身的检验依据是国家法律法规、行业标准、商业合同、服务合同、交付标准、房屋质量是否达标。

其目的是为了给业主，或者说是用人单位检查，把房子的一些潜在问题暴露出来，以免住了以后暴露出来，耽误时间精力去修房子，提前解决有效问题，或者让购房者自己解决清楚。这才是目前家访员真正的作用。未来呢？

多在牛一的房屋督察，会根据房屋的建筑质量、容积率、绿化率、住宅结构、楼层、户型、朝向等，给出更切合实际的购房建议。比如容积率，一般人不知道这是为什么。一个小区住的人越多，能容纳的人越多，居住质量越低，服务物业越麻烦，住着越不舒服；

比如房子的建筑结构会和抗震等级、使用率、使用率、电梯品牌等相关，综合判断房子的舒适度和生活质量。这些都是常识，但我不能想得这么周到，家访员会想到的；

甚至看房的时候我都会跟着质检员，根据各种情况给出居住建议，直到最后的建筑质量，手续是否齐全，最后看房，发现问题解决问题，目的只有一个，买房找好房子，把该出现的问题都解决了再搬进去。搬进来是一种很舒服的感觉，后续问题也很少！

更高级的验房员会看到更多房子的商业价值，提供购房建议，我就不多说了！

网评：

一、目前家访员这个职业还不是很成熟。他们的建议更多的是关于房子本身。综合好的家访员还是很少的。关键是这是一个需要积累知识和经验来判断房子的过程。质量和价值；

现在更多的房检

二、房屋检查员的房屋检查报告有时可以作为有效的法律证明，争取诉讼效果。只要出具的报告符合法律法规并具有一定的法律效力，督察员是国家认可的；

也有一些顾问没有房屋督察资格证，但是可以提供建议，帮助买房！

好吧，我们来谈谈吧！如果你对房子还有其他问题，可以随时上网查房子，给我留言。我会直言不讳，回答每一个问题。最后祝大家有个温暖的家！