贷款计算

抵押计算的几种方法。

我国的经济发展在世界范围来说是最优秀的，随着经济发展的进一步加速，老百姓的收入也在不断的增长，人民对于生活的质量要求也就很高了，现在大家结婚都需要有新房子，所以买房子是现在家庭的一个大事情。那么，房贷计算的几个方法?下面就来为您介绍一下吧!

房贷计算的几个方法?

我们现在生活中最大的消耗就是活着。新房和二手房的价格是普通工薪阶层无法达到的高度。现在房价真的高不可攀，买房要慎重。

一个人的财力不足以买房，因为年轻人刚开始工作，几乎每个月的工资都会花掉。自己买房是不可能的，所以需要家人的帮助。在这种情况下，人们通常会选择借钱买房，以减轻自己的经济压力。

计算房价的方法很多，首先是等额本息法的计算公式，这个方法每个月还贷款数额一样，大家可以考虑，具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金，大家根据公式计算自己的贷款金额即可。

另外一个是等额本金法计算公式，这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算方法大家可以看出，还款的压力可以慢慢的逐月减少，这点方法适合还款能力强的朋友们。

其实这两种还款方式的压力都不小，但要看你选择哪种还款方式。买房要学会定价。如果每平米价格下降一点，你的还款压力会减轻很多。买房需要大家慎重，根据自己的情况决定。

如果贷款有公式，计算起来会比较简单。同时，影响贷款的最重要因素是首付比例。目前，国家已经开始规范房地产市场，所以贷款比例不断增加，对我们的贷款有一定的影响。