装修监理公司

装修监理目前能为业主提供什么样的服务

个人房屋装修对每一个刚买房的业主来说都是一种心病。装修好的是锦上添花，装修不好的更差。所以很多业主都在找装修单位，也在找监理单位进行质量监督。因为第三方监理公司的员工是装修行业的佼佼者，是集职业道德、专业技术、生活经验、装修市场于一体的全方位装修人才，这是一般的。

但是，装修中有太多的玄机和原因。以下是监理服务内容总表：

1。开工前，

1。指导交接验收的注意事项

已签订监理合同的客户可现场参加业主和开发商的交接验收工作。检查独立房屋的质量问题，并向开发商或物业报告，开发商或物业将在收回前进行整改。这个阶段主要看空鼓、裂缝、门窗、给排水主管等细节。

2.协助业主充分了解装修公司。不是不想相信施工方，而是这几年太多不合理的装修公司带钱出逃，降低了业主对装修公司的信任。普通业主无法从短暂的接触中了解公司的真实实力和管理水平。

3.提醒业主缴纳设计保证金，规避装修风险。交设计押金之前需要先了解装修公司的整体情况，对公司整体情况满意后再交。一定不能盲目轻率的交设计押金，然后业主发现设计师不好沟通，公司管理生硬，报价和实际预算超很多的时候会很被动。

4.为装修市场提供价格指导和报价谈判技巧，结合计费方式、所用材料、施工工艺、管理水平等综合评价报价是否合理、有无拆分项、有无漏项。

5.协助签订标准化装修合同，防止“合同陷阱”，拒绝霸王条款。虽然签订合同的对象比合同条款更重要，但规范合理的装饰施工合同也是不可或缺的。

(图1:房屋装修现场)

2。施工开始后，

1。施工方采购的材料进场验收——，防止假冒伪劣、偷梁换柱，降低材料等级；

2.施工前，技术交底——讲“必须做什么，禁止什么，怎么做”；

3、施工过程的全过程控制——只有在过程中尽早发现问题并提出，提出整改方案才是好的监理；

4、水电——隐蔽验收，防止恶意缠绕、不规范施工，杜绝遗留质量和安全隐患；

5、泥水、木材、油漆、涂料等分项工程验收——，实现装饰质量的全面提升；

6、全程质量监督——，防止偷工减料，以次充好，打造无忧工程。

3.如果业主出钱独立第三方监理，第三方监理公司和装修公司会不会串通？

在家装细分市场，装修监理公司不会与装修公司串通。

首先，在我们家装修中，投资人，也就是装修人，是业主本人，大部分是夫妻关系或者父母子女关系。从甲方的人员构成来看，甲方内部不存在腐败现象，一个丈夫要求一个穷的建筑商装修自己的家，而不告诉妻子更高的价格，是不可能的。

其次，家装的标底价格比较小，施工方的总利润其实不大。即使建设方真的想贿赂监理方，可支付的贿赂金额也是很小的。 如果监理向施工方收取贿赂，势必施工方会偷工减料，用假材料来弥补过去。这种情况下，即使监理公司发现质量问题，也很难进行整改。但只要家里装修等小工程出现质量问题，肯定会被业主发现。在这种情况下，业主能轻饶监理公司吗？

三、如果业主发现监理公司和装修公司串通，监理公司有很多渠道和方法可以给出解释，比如去监理公司声讨，去市场管理处投诉，网上曝光等。这些渠道和方法会让监理公司得不偿失。一个注重品牌形象和口碑形象的监理公司是不可能冒这个险的。相反，如果业主找的是所谓的“有经验的个人”来监管自己的家园，用自己的个人行为签订监管协议，这类人员犯的错误成本低，即使被投诉，也只会影响到某一个人，更容易承担风险。