南京二手房交易

南京买卖二手房可在中介门店办理网签备案|生活攻略

今天是2020年8月6日星期四。继续关注南京的最新消息，有搜狐网友在南京。关键词：二手房销售网上签约备案。

二手房交易买卖双方可以在中介店正式签订(二手房)买卖合同。在南京，2020年第三季度，将推广房产交易非会议服务。今天就和南京的搜狐朋友分享最新指南。

住房和城乡建设部推广房地产交易网上签约即时备案

注： 系统已在两家中介公司测试运行，我爱我家和链家，实现了二手房买卖合同网签备案全程线上办理不见面。买卖双方无需到交易登记大厅现场，就可便捷、安全地进行二手房买卖合同网签备案。

办理流程

如果双方选择使用电子签名，可以实现远程电子签约备案，无需见面：中介公司运营商根据双方约定的合同条款在网上签约系统输入合同信息；

交易双方下载并注册“我的南京”APP实名；中介公司运营商将在线签约系统生成的电子签名二维码的直播显示或截图发送给交易双方；

交易双方通过“我的南京”APP，使用扫码功能，扫码后进行身份认证；双方身份认证通过后，手机显示签名板和合同文本链接(双方认真阅读合同，如有异议，可暂停签名，请求修改合同)；

双方确认合同内容后，在手机显示的签名栏确认签名；双方签署交易后，中介公司的运营商会上传网上合同；符合立案条件的，予以立案。

交易双方不选择使用电子签名的，可以实现非会议合同的备案：中介公司运营方扫描上传签署的纸质合同签名页、交易双方身份证明、房屋产权证；符合立案条件的，予以立案。

交易双方完成网上签约备案后，可以通过“我的南京”APP中的“房产交易”栏目查询其名下的电子合同，或者通过“我的南京”APP扫描合同封面上的二维码查询合同备案情况。

值得注意的是，，在二手房买卖合同的签订和备案过程中引入了与公安部门联网的个人身份识别系统，通过人脸识别保证了房产交易双方身份的真实性和可靠性。通过将电子签名(signature)技术引入到房地产交易合同的签订过程中，可以实现条款的远程协商和电子签名，无需买卖双方面对面签订合同，真正完成网上签约，无需见面。目前，南京二手房交易合同网上签约服务正在主城六区试点。下一步，适时在全市推广。

新建商品房也将逐步实行网上签约

此前，住房和城乡建设部于4月13日发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》和《意见》号文件，从五个方面提出要求：一是全面收集房地产信息；二是提供自动验证服务；三是优化网上签约备案服务；四是提供数据使用效率；第五，推进全国网络建设。

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