购房注意事项

你知道第一次买房的所有注意事项吗？

买房是一件很幸福的事，也是一件值得骄傲的事。但是如果不注意一些步骤，在买房的过程中会出现各种烦恼和崩溃。不要只关注房子质量，口碑等问题。如果是按揭买房。贷款这一步也很重要。

贷款

前期准备：

有的人可能拿不到高薪，大部分都是从家里首付买房。你自己的银行对账单可能不太好看。买房之前。最好是做一个漂亮的流水账。每个月往银行卡里放一点钱。所以有存款记录！会提高你的支持率！银行活期账户是你每月需要贷款的两倍！有的银行需要5000以上的流水账。无论多少都有的是。

贷款尽量贷整数：

因为银行贷款是按整数做的。不会借给几千。如果幸运的话。以为会过去！贷款紧张的时候，银行很难贷款。所以条件允许。尽量借整数！比如你需要借32.5万。尽量只借32万！

买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是变化。贷款很难！如果你想买房。尽量留在公司。想辞职的就等贷款发了再辞职！

尽量让开放商挑银行

因为如果你自己选择了银行。如果贷款没有发放。这是你的责任。如果开发商选择银行。贷款还没有发放。也可以逼开发者帮你想办法！如果贷款没有发放，即使追究责任，如果是你自己选择的银行。开发商肯定不会有任何责任！

看房笔记

避免定金陷阱：

很多开发商会尽可能多的玩优惠活动。押金需要多少？一些开发商仍然会退还押金。有些人因为各种原因而回归。所以如果你付了定金。我们必须保管好定金合同！还有汉字。博大精深。丁和丁的意义虽然相似，但却有很大的不同。所以要分清区别，以免陷入存款的陷阱！

避免抢房陷阱：

开发商总是营造一种抢房子的氛围。让众多买家集中一段时间一起抢房子！所以很多人都想得到一个好的房间号。你会不假思索的抢房子！此外，许多开发商在抢房子之前就宣布了价格。所以一定要算好再决定要不要抢！抢到后不要太贵！

观看房屋面积：

有时候看样板房是因为装修效果会让房子看起来很棒！所以看房买毛坯房的人尽量以未装修的房子为参考！

查看开发商口碑：

你可以直接在网上搜索这栋大楼。或者去搜房网看看这个开发商和楼有没有维权帖！有的甚至有视频曝光。比如你可以在百度视频里搜索房地产或者开发商名字。避免买“脏”开发商的房子！

看五证：

开发商需要这五个证才有卖房资格！五个证书包括：

1、 《商品房销售（预售）许可证》 ;

2、 《建设工程施工许可证》 ;3、 《建设工程规划许可证》 ;

4、 《建设用地规划许可证》 ;

5、 《国有土地使用证》 。

注意签合同

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候没时间看合同，因为有厚厚的一份合同。如果你逐字看。可能很少有人有这样的耐心吧！所以湾开发者很容易钻空子！和已经买房的朋友一起去。这样就能找到重点。避免自己紧张！

退房协议要看仔细：

在发放购房贷款的过程中，有时会出现很多纠纷！而且特别是买期房！住房建设会出现很多问题。所以退房协议一栏需要看开发商怎么规定！

交房标准、交房时间需要看仔细：

交货标准要看合同是否不符合要求！因为这是以后收楼最重要的依据！而且还需要看送货时间是否超过。开发商会做出什么补偿！

赠送面积的猫腻：

有些房子会通过赠送面积来出售！然而，当一些童鞋被关闭时，他们发现实际面积比广告宣传时小得多。边肖买房的开发商是。说是19平的礼物。加上原来的104。总面积123平米！除了泳池至少还有100多套公寓！但是，现场测量只有85级。然后合同上出现了礼物问题！在这种时候，这是不合理的。所以，如果你有礼物，一定要看清楚合同是怎么写的。有利于以后的维权！