世茂君望墅

[世茂君望墅]投资“君望铺” 圆你财富梦想

成家之后，孩子的教育费用和父母的养老费用会让你的压力翻倍？手里有一定的钱，却不知道怎么投资？股市大起大落，不知道什么时候解决问题。后半生积蓄越花越少，想给自己准备养老基金？如果你有所有这些困惑，那么…在谈店铺之前，给大家普及一些店铺姿势！

聪明人买店铺！

店铺投资稳定：与住宅楼相比，租户对店铺装修的投入和利润预期决定了店铺的租期通常为3至5年甚至更长。

商铺发展潜力大：发达城市中心成熟商铺与住宅价格比例约为6:1；目前世茂君旺铺底商与住宅的比例只有2: 1，所以“君旺铺”底商的价格有非常广阔的上涨空间。

底层业务是刚性需求，受电商影响较小。

大型商场的店铺需要高租金来维持回报率，网格销售，抗风险性低，受电商影响较大。底层商家作为刚性需求，提供业主方便生活所需的服务，电子商务影响最小。

贴近消费群体，租户范围广

所有住户都无法跳出“生命最后一公里”的圈子，商家和客户有无缝对接的优势，让自下而上的店铺更容易衍生出符合主流趋势的一站式消费模式。

商业风险低的店铺。首先，不管你开什么店，你都有保证销售的客户，也就是周边社区的居民。其次，租客非常广泛，包括全职太太、退休老人或周边社区有闲钱和特产的居民。

商业业态明确

底层商铺主要是与人民生活密切相关的日用品和生活服务设施，如便利店、银行等，客户群稳定，租金便宜，很多商业业态都可以很好的运营。比如一家建筑面积150m ^ 2左右的店铺，开一家24小时便利店。这种类型的毛利率在30%左右，但存活率很高；和干洗店、早餐店一样，毛利率在95%左右。

现在很多业主干脆直接选择购买社区店铺，展示自己的爱好或者特长，比如：你喜欢宠物，对宠物有专门研究，开宠物医院，宠物美容店等。别人喜欢西点菜，他们是吃货。他们还可以开个面包西点屋，既满足自己，又方便别人，把食物带给更多人分享！

未来发展前景广阔

世茂君望舒占据白下主城核心地位，紧邻白下、麒麟科技园，保持省级开发区黄金轴。未来的发展不可小觑，就是买了就能享受很高的投资回报，是一家旺铺，吸引资金，稳定盈利！

项目开发：建筑面积约40-150，总临街面积，纯一楼旺铺，约128万箱，稀缺可转售！

项目地址：南京市秦淮区双启路与石羊路交叉口

项目热线：025-