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南昌九家租赁企业抢占了租赁市场，合租房来了

近日，南昌房产信息网公示了九家租赁企业的备案信息。据悉，这是南昌第一次公开此类信息，物业、房地产咨询、经纪、租赁、高科技、公寓等多个行业都在其中。专家认为，由于政策红利，未来将有更多的企业参与租赁市场。

老式中介拓展公寓长租

记者注意到，本次公告名单上有9家租赁公司，分别是：江西海景物业综合服务有限公司、江西房管家企业管理咨询有限公司、江西宏基房地产租赁有限公司、江西CNNC创新科技投资有限公司、江西智能房屋租赁有限公司、南昌大观家房屋租赁有限公司、南昌宏宇公寓管理有限公司、南昌石莲骏辉房地产咨询有限公司、 南昌宏成一房地产经纪有限公司

据了解，这九家房屋租赁公司绝大多数是从事房屋销售、租赁、物业管理、房地产信息咨询、房地产策划、代理销售的“老派”房地产企业，如江西宏基房地产租赁有限公司、南昌世联骏辉房地产咨询有限公司； 但也有不少租赁公司的“菜鸟”，如南昌宏宇公寓管理有限公司，根据官方数据，2017年12月底正式成立，是这九家租赁公司中最年轻的成员；有的也有国有资产背景，打算在租赁市场分一杯羹。

2017年，江西鸿基地产在凤凰洲租了一套约1万平方米的房子，拓展公寓及酒店业务的长期租赁。“计划数量是150套左右，公寓里的设施很齐全。有娱乐室、电影院、健身房等公共活动空间。其中100套用于酒店业务，50套用于长期租赁公寓，可于今年9月底投入使用。”宏基房地产租赁公司总经理蔡春辉解释说，由于南昌的租赁市场仍处于起步阶段，公寓和酒店必须参与市场运作，以确保长期稳定的收入。

科技公司试水“房屋租赁”

记者从水滴信用和国家信用信息公示系统中发现，江西CNNC创新科技投资有限公司是江西核工业投资发展有限公司的子公司，成立于2017年7月，注册资金1000万元。值得注意的是，后者于2018年1月29日变更了经营范围，在其经营范围中增加了“房屋租赁”和“物业管理”。

3月5日，公司副总经理谢丹青在接受记者采访时说，“2017年9月，全国首个一站式智能共享住房平台——‘蜘蛛’正式登陆南昌。这是一种基于互联网技术和智能家居技术的创新商业模式。”

“我们的住房主要是

”‘蜘蛛’平台的推出，一方面响应了国家‘租购并举’的发展理念；另一方面，我们确实看好这个市场。“谢丹青说，目前平台推出的房子有近2000套，主要分布在红谷滩和高新区，起租价格从800元到2800元不等。”希望发挥国有企业在稳定租金和租赁、盘活现有住房、增加租赁住房有效供给、规范租赁市场等方面的主导和带动作用。”

宣传有利于更透明的租赁环境

针对南昌市房屋租赁企业的宣传情况，益居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，十九大提到“多代理供应、多渠道保障”，这意味着很多机构开始参与租赁市场的改革，“多代理”将需要一些社会资本，包括一些与房地产直接或间接挂钩的企业进行转型。

“这是企业目前需要注意的，也是一个市场机会。租赁市场的改革将改变企业的市场竞争关系，各种企业将 严跃进认为，这并不是目前的强行市场行情，更多的是企业选择积极探索，抢占市场红利的行为。

"宣传房屋租赁公司的备案信息，对于承租人来说，可以掌握更权威的信息，避免上当受骗；从租赁市场来看，有利于更加透明的租赁环境和更加规范良性的房屋租赁市场；但这也要求管理部门加强对租赁公司的审核，严格规范市场准入制度，及时将影响市场秩序的黑中介列入黑名单。”南昌房地产业内人士告诉记者。