燕郊房价暴跌50%。以后值得买吗？

燕郊房价暴跌一半起码是有的，有些楼盘从一年半之前的3.6万/平方米，现在跌到了1.8万/平方米。但是，如果是投机性需求退出，由当地刚需来买的话，还是买不起，因为燕郊虽然离开北京只有三十公里路程，但是燕郊当地人的收入水平也只有3000-4000元，你让他们买1.8万/平方米，他们肯定是买不起的。当地居民买不起，说明房价还要跌的。

第二，对于投资人来说，以后再也不敢投资燕郊了。有的人的资金被套牢在买房上，有的炒房团也看到了。北京周边楼市严格执行房地产调控，出台限购限售政策，对国外买家要求较高。所以燕郊、大厂、香河、通州的炒房肯定是有风险的。所以后面的投资人不会轻易进来。

三、燕郊等北京周边地区产业结构单一，基础设施不发达，就业难，常住人口流入少。如果撤回投机性需求，燕郊对真正的住宅需求很少。所以即使买了一套高效的房子，挤出泡沫后房价也不会再被吹大。

燕郊房价暴跌，很多人想进去炒。但房地产调控政策严格执行，燕郊的吸引力远不如以前。即使是本地人只是需要购买力，还是觉得房价偏高，所以泡沫还没有完全挤出来，盲目抄底肯定会造成很大的损失。