北京购房政策

在北京买房，一套房和二套房的政策区别(买房一定要看)

在北京买房，第一套房和第二套房在纳税、公积金贷款、商业贷款政策上存在差异。今天，我想和大家详细谈谈第一套房和第二套房的不同政策。

第一套房和第二套房的认定以家庭(夫妻双方的未成年子女)为依据，根据具体情况认定标准有所不同。

公积金贷款

认定标准

房屋单元数量的确定基于北京市房屋交易权属信息查询系统等尽职调查的结果。通过查询系统等尽职调查，夫妻双方均无住房记录的，执行第一套自住住房贷款政策，夫妻双方均有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。

政策区别

商贷

认定标准

如果北京没房，外地有一套未还贷款，银行认定为第一套；对于国外的两套未偿贷款，有些银行会拒绝贷款。

政策区别

第一套房利率为基准利率的8.5%，第二套房利率上浮10%。