房地产第几产业

其实说到底，房地产行业也是实体经济。

当中国经济不好的时候，很多人会下意识的“炒房”，好像一切都可以归功于房地产行业，房地产行业的繁荣挤压了其他实体经济。只要房地产行业被打压，中国经济一切就OK了。

近几年全国房地产行业停滞不前，经济繁荣了吗？好像不一定。除了国际形势百年变化、疫情肆虐等外部因素外。中国经济有自己的特点和发展规律，把片面的经济问题归咎于某个行业是不客观的。

青岛夜景

房地产就是实体经济的重要组成部分，2019年房地产业增加值占GDP比重7.0%，拉动上下游行业增加值占比达17.2%；固定资产投资中房地产业占比23.4%；限额以上企业商品零售中住房相关消费占比9.5%。

在我国，被房地产带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个——上游产业有建筑业、建筑设备工业、冶金、化工、森工、机械、仪表等；下游产业有装饰、装修业、电气家具业、旅游、园林业、运输业、商业等，都是毋庸置疑的实体经济代表行业。房地产会直接或间接地引导和影响着这些产业的发展。比如，研究表明，每增加1亿元的住宅投资，其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元。

房地产相关行业

任何一个买过或者装修过房子的人都知道，买的东西多的是碎片，这些消费也涉及到很多行业。不买房不装修，很多消费可能不存在。

不仅如此，房地产行业解决实体经济的大量就业。2018年，全国第二产业和第三产业从业人员中，房地产业和房屋建筑业占比达10.4%。2019年全国2.9亿农民工中，房屋建筑业人数占比约11.5%。

现在瓷砖比瓷砖本身贵，装修的人工成本已经开始超过材料成本，所以办公的收入不一定有这些装修工人的月收入多。

众所周知，中国经济想更进一步，转型中的发达国家需要高科技产业，更需要华为这样的企业。但是芯片、高端发动机等尖端制造行业的打造是需要时间的，根本不存在弯道超车这种事情。中国需要在基础理论、法律环境、尊重和解的创造性和释放人员等方面做出根本性的努力。

稳定房地产行业意味着为中国经济升级争取宝贵的转型时间。国家在调控房地产行业的时候，绝不允许全国房地产市场的剧烈波动影响经济。

哪怕是拥有尖端制造业的发达国家，房地产行业在全民经济中依然占有重要地位。2018年，欧盟、英国、美国的房地产业增加值占GDP的比重分别为10.8%、13.5%、13.3%。

美剧《摩登家庭》

美剧《摩登家庭》中，三个家庭的安排很好地反映了美国目前的家庭构成和发展趋势。在一群代表美国最主流传统的家庭(上图中的中间家庭)中，男主的职业设定是房产中介。现任美国总统特朗普也开创了房地产行业，房地产相关行业在美国社会中仍然发挥着重要作用。

特朗普大厦

好的物业一定要有自己的财务属性。物业质量越高，其财务属性越强，这是必然的。防止房地产过度金融化和投机，不是你我能决定和改变的。作为每一个决策结果的最终承担者，你更应该为自己的事情操心。谈论一百年的世界局势是不可能改变你自己和你家人的生活质量的

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