买房子首付多少

买房首付多少钱？记住这些公式，不要再上当了

买房时首付金额应该是大家最关心的。买房的时候，首付是有计算公式的，需要根据房子的总价来计算。买房可以先咨询销售人员，一般销售人员会告诉你首付比例和还款方式。让我们互相了解一下。

首付买房

买房首付多少钱？

1.首套新房的首付算法有规定

按照国家规定，只要是第一套房子，首付不低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万* 30%=30万。

2.如何计算买房首付，根据贷款金额计算首付

虽然规定只能拿总房价的30%，但还是有贷款问题。举个例子，对于上述总价为100万元的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高贷款额为45万元，那么剩下的房价一定是首付，即100万-45万=55万元，即首付55万元。

如果你使用商业贷款，你需要检查你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱。如果从房价总额中减去贷款金额，剩下的就需要首付了。

3.多买第二套房首付

以上也是第一套房的算法。购买第二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不应低于50%。比如一套总房价100万的房子，首付至少要100万* 50%=50万。

首付买房

第一次买房需要注意什么？

1、很多开发商会玩几到几个优惠活动，需要交多少押金。有的开发商会退押金，有的开发商会因为各种原因退。所以，如果你交了定金，一定要看好定金合同。而且汉字博大精深，排序和排序的意思差不多，但差别很大。所以要分清区别，防止落入存款的陷阱！

2.可以直接在网上搜房产！或者去搜狐分众看看这个开发商和房产能不能有维权帖！有的甚至有视频曝光。防止买“脏”开发商的房子！

3.看五证：开发商必须有这五证才能卖房！五证包括：《商品房销售(预售)许可证》；《建立工程施工许可证》 ;《建立工程规划许可证》 ;《建立用地规划许可证》 ;《国有土地使用证》 。

买房前一定要注意相关事项，做好准备，这样办理起来会更方便。买房是人生大事。买房前可以去其他楼盘了解一下相关事宜，根据自己的需要办理房屋买卖。

霸州市人民政府办公室