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601万元/亩刷新地价，南阳迎来“地王”！

前言：6月15日南阳土地拍卖结果对南阳房地产圈意义重大，但对于刚刚需要买房的人来说可能是个坏消息！因为南阳的地价在这一天在(601万亩/元）再次刷新，新一轮的房价上涨只是时间问题。

2018年上半年，南阳土地市场异常火爆，尤其是昨天终于花光的——G2018-17和G2018-18这两个“焦点地”，备受关注。据了解，参与此次拍卖的开发企业多达九家，分别是：中梁地产、碧桂园集团、雅居乐地产、乐坤地产、K2地产、建业集团、常青集团、如华地产、美的地产。可以说是大牌云集，互相竞争。让我们回顾一下昨天的紧张场面。

G2018-17地块与G2018-18地块详情

G2018-17地块与G2018-18地块位置

(图像源网络)

下午三点半，“地球拍卖”开始了！各公司竞相报价，一波高过一波，地价不断上涨，让人心跳.

G2018-17地块为城市居住用地，面积0.4平方米(56.869亩)，容积率1-2.2。各家打红眼睛，赤膊上阵。经过169次投标和3小时15分钟，南阳市泰亨房地产开发公司!最终胜出

最终在3.42亿元.发售，相比起售价7400万元，溢价362%。按最大容积率2.2计算，建筑面积为0.28平方米，合计601万元/亩，折合楼面价4100元/平米，成为南阳新的单价“地王”！

土地的基本属性和交易信息：

与G2018-17地块几乎同时拍卖的G2018-18地块为城市居住用地，面积0.1平方米(69.815亩)，容积率也在1-2.2。泰亨公司想去另一个城市，获得“双喜”。其他公司怎么能放弃呢？所有参与的企业都会“搬地”再战，胶着行情上去。就算是平时赢杯的朋友也不会互相退让，会想尽办法自相残杀，拼个你死我活也是中饱私囊！当你看到泰亨地产的这些黑马，你就会为我们杀出一条血路。你决心要赢。你得敲锣打鼓撤退。经过159次投标，2小时40分钟后，南阳市泰亨房地产开发公司再次中标。今天，它进了两个球，赢得了一场伟大的胜利！

最终，这笔交易在4.2亿元,完成，与9000万元的起拍价相比，溢价367%。按照最大建筑面积比2.2计算，602万元/亩，的总建筑面积为0.82平方米，相当于4102元/平米，南阳市泰亨房地产开发公司打破自己刚刚冠冕的“地王”，成为今天土拍的“王中王”!的楼面价格

南阳市泰亨房地产开发公司战果辉煌，梅开二度，大获全胜，双喜盈门！

泰恒房地产开发公司的由来是什么？是谁呀？第一次拍地就敢刷新南阳地价！根据全国企业信用公示系统的信息，河南常青集团房地产有限公司是其股东，也就是说南阳泰恒房地产开发有限公司是常青集团旗下的另一家房地产开发公司。

没错，就是河南常青集团房地产有限公司！这一点都不奇怪。

当然，常青集团拿下南阳地王也不是什么新鲜事。

2010年，常青集团以单价165万/亩、总价2.97亿拿下南阳市中心优质住宅用地180亩；然后是市中心栖息地市场——常绿林谷。

2013年，常青集团以345万/亩的单价，在南阳体育场北面，取得138亩优质居住用地；然后就是鸟巢区别墅小区——常青大溪地。

2018年6月，常青集团再次夺冠，单价601万/亩，602万/亩！

+ 南阳土地市场土拍回顾：

南阳作为三线城市，为什么会受到那么多大牌的青睐？首先，让我们回顾一下最近的土地交易：

在南阳，成交价在起拍价的基础上没有翻倍，我觉得很尴尬。目前，南阳房地产市场土地紧缺，房价持续上涨，市民购房热情高涨。对于开发商来说，抢地就是掌握财富，所以国内大牌房地产企业频繁进入万城也就不足为奇了。

+ 南阳房地产市场在售楼盘价格行情

土地王的作用不外乎两个，一个是解放前土地王，一个是推高地区房价水平；参考前面其他城市或地区的情况，可以知道，每当出现新的地王，周边楼盘都会达成默契，统一提高房价，所以南阳未来房价再次上涨只是时间问题！

今天河南楼市网和南阳楼市网准备了2018年6月南阳待售房产均价。如果房地产价格与实际价格有任何差异，请，我们将及时纠正！

综合：南阳市国土资源局，南阳楼市网，网络等。以上图片资料均