购房顾问

原来物业顾问就是靠这“三观”来判断买房的好时机.

对于普通家庭来说，买房成了个人奋斗阶段性胜利的衡量标准。

为了在大城市过上稳定的生活，固定的居住地是必须的，但是现在房价还在涨，很多持观望态度的朋友都在等着买房的好时机，那么现在买房合适吗？哪些因素可以用来判断买房时机？

其实这个问题之所以很难回答，是因为第一次买房的家庭，经过一段时间后可能会考虑改善住房。目前的判断可能会影响整个家庭十几年甚至几十年的生活质量。作为决策者，我们必须谨慎：

“一看”：房屋均价

虽然每个楼盘的价格不一样，但是一个地区的房屋均价还是可以算出来的，可以对比当地的供需情况。

随着供应量的增加，实际需求也增加了，房子的价格持平或略有上升。这个时候，房子是买不到的；如果供给增加，实际需求不变，房价下跌，那么就是买房的好时机。

注意自己的承受能力！

判断买房时机要看自己的承受能力。承受能力的门槛是一方面，月供是另一方面。月供不仅要看现在的承受能力，还要看房价下跌甚至大环境下跌时的还款能力。

如果自身的经济状况不能更好的承担买房的负担，那么买房会严重影响家庭的生活质量，甚至连买房的最佳时机都把握不住。

“二看”：时事政策

多关注一些当地的新闻和时事，就能看到当地的发展。如果我们想低价买一栋好房子，我们必须学会利用火。

当媒体或生活中发现房地产企业破产、倒闭、兼并重组的报道，说明这个房地产存在财务问题，部分开发商可能会忍不住降价出售。

房价和城市规划息息相关！

房地产市场和城市规划的宏观调控会影响房价，如新城和新区规划、轨道交通规划、重大项目等。提前了解这些内容，可以让你对未来更好规划区域的房子有更多的了解，让你更容易获得丰厚的期望。

“三看”：贷款政策

由于很多人通过银行贷款买房，银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场。银行贷款政策相对宽松时，说明房地产市场乐观，房价普遍上涨；银行贷款紧张，说明市场风险加大，房价普遍呈下降趋势。

买房的时候要明确自己的购房需求。你千万不要以为自己追求的是低价房。买房也要注意长远发展趋势。

长期上涨的房子当然是更好的房子，长期下跌的房子可能成为接班人，所以判断买房时机也很重要。为了你家未来几十年的幸福，“一家之主”要三思。

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