成都房价走势2013

发布成都最全面的房价地图：整体量价都在上涨，三层剔除难度更大！

根据成都房管局网站公布的预售许可证信息，上个月(2019年4月)成都新建商品房预售证书67份(较3月增加24份)；新房预售总面积约185万平方米(较3月增加53万平方米)；折算成商品房套数(比3月份增加5030套)。从整体数据来看，与3月份相比，无论是上市楼盘数量、供应面积还是供应单位数量都增长了50%以上，这是连续两个月的供应增长。

据统计，4月份成都二手房市场呈现量价齐涨的现象。成都中心城区二手房成交均价约元/平米，成交均价环比上月上涨2.91%，比去年同期下跌6.16%，这是成都二手房价继3月微跌后的反弹。要知道，在二月份之前成都二手房价可是连跌了6个月。

上图数据房

新房方面，4月份大成都新房市场除供应量大增外，成交价和成交量却呈现量微跌价大涨的趋势。成交均价为元/平米，成交均价环比上月上涨5.85%；共成交套，成交量环比上月下跌了1.71%。

上图中的数据室展示了世界。那么，在过去的4月份，成都楼市中，大家最关心的各个区域的房价发生了哪些变化呢？下面，我们通过我们根据成都!主要区域房价数据制作的4月份楼市价格图

成都4月份中心市房价图

从上图中可以看出，成都市中心13个城区（中心11区+高新南区和天府新区）当中，相比3月份的涨跌明显，而4月份无论是降价还是涨价幅度均大为降低，这说明4月份成都房价呈现出稳中微升的趋势。

根据最近几个月的统计数据，各地区房价呈现反复起伏的状态。由此可以看出，成都中心房价的下降趋势已经接近低点。未来，成都中心房价应该以稳为主，小幅上涨。短期没有明显变化，但长期来看，就是温水煮青蛙。

4月成都三级房价地图

由上图中可以看出，三圈层区域房价从3月份的大部分区域上涨变成了4月份几乎全域下降的趋势。根据近一年以来三圈层的数据统计来看，“5.15新政”之后三圉层房价涨了一波，然后就是此起彼伏的反复拉锯战，但整体还是呈上涨的趋势。从最近三圈层开盘摇号的情况来看，开盘成交率大部分项目都不太理想，有的项目无人报名摇号就直接转为了顺销。

市场分析

从月度房价地图可以看出，在去年9月和10月成都出现大规模小幅下跌后，虽然11月部分区域房价出现反弹，但今年12月和1月出现大规模下跌趋势，使得成都房价陷入胶着状态。2月，成都部分地区房价开始小幅反弹，导致3月成交量大幅上升；4月份，成交量的增加也带动了整体房价的上涨。从这个角度来看，在短期内没有政策变化的情况下，成都房价的全面下跌应该不会再次发生。

从整体情况来看，成都中心市已经从之前的“新房涨二手房跌”的趋势逐渐转变为新房和二手房双涨。价格剪刀不同 总的来说，在成都楼市现有供给和政策不变的情况下，成都楼市短期内不太可能发生太大变化，但很难说是本地热点。

描述：

1。根据成都，各大房地产平台公布的数据，这个公共平台只是给你提供了一个获取信息的途径。

2.本文数据为当月成都楼市成交均价，不代表过去和未来，仅代表当前房价水平。

3.本文的均价会低于区域内热门楼盘的售价，但均价的构成不仅仅是少数热门楼盘，区域内所有的大、中、小、迷你楼盘都会统计在内，本月区域内的高价会影响到价格

4。本文观点仅为作者个人观点，非任何机构，仅针对关注楼市发展的读者。

5.由于新增商品房限价，新房成交价格远低于同区域存量房。以上计算的均价基本是各大区域存量房价的综合收益。

备注：由于各地区房价只能反映一定时期内市场交易的平均水平，本文数据仅供参考，不作为投资依据。