钢结构建筑造价

轻钢装配式建筑与砖混结构的造价比较

作为新建筑的代表，轻钢结构装配式建筑在功能和外观上是传统砖混建筑无法比拟的。经济、环保、实用的好房子在农村慢慢普及。原因是轻钢结构装配式房屋的造价成为他们最关心的问题。很多客户质疑轻钢装配式房屋成本比砖混房屋高，其实不然。

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其实，建筑的成本是指建筑生命周期内所花费的全部费用，而不是建筑之初的建造成本。我们可以从以下几个方面进行对比分析(均为建筑面积200平方米):

基础成本

由于所有材料都是轻质材料，轻钢结构装配式房屋的轻质只有砖混结构的1/5，钢-混凝土结构的1/6，因此可以大大降低基础成本。地下400mm-600mm深度可挖双层轻钢结构装配式房屋，地上可设置240mm-300mm高度的结构圈梁。在一些山区、丘陵和沙漠地区，轻钢装配式房屋不需要特殊的地基处理，与砖混结构相比成本大大降低。

轻钢结构基础造价150元/ 200m X150元/=3万元。

传统砖混结构基础造价300元/ 200X300元/=6万元

工程费用

轻钢装配式住宅的建设工业化程度高，速度快。与砖混房屋相比，建设周期只有传统建设时间的三分之一甚至更短。轻钢装配式房屋的施工受天气和季节影响较小，可在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，降低现场运输和吊装成本。

轻钢结构：2个月内可以入住。建造期间支出：费用为200X1700元/=34万元。车主误工费3000元/月，X2月，X1人=6000元。

砖混结构：建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：成本200㎡X1200元/㎡=24万元。主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元。

使用区域

砖混建筑使用面积一般在75%左右，轻钢装配式建筑使用率在90%以上。

轻钢结构：建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积， 26㎡X1200元/㎡=3.12万元，并且可以少花费3.12万元。

砖混结构：建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。

使用寿命和回收率

轻钢结构：使用年限100年，免费质保50年。90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。

砖混结构：使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。

后期维护成本

(1)外墙装饰及保温：

轻钢装配式房屋15cm墙体的保温效果相当于1m厚的砖混房屋。

砖混结构房屋建成后，为了有更好的外观和保温效果，往往需要额外的装修和外墙保温，而轻钢结构预制房屋一次性到位，不会涉及二次费用。

(2)使用成本：

因轻钢结构装配式房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。每年节省能耗费用按500元计，按砖混50年周期测算，节能能耗费用2.5万元。

综合成本

轻钢别墅：

3万+34万+0.6万=37.6万元。

传统砖混房屋：

6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万+2.5万=41.52万元。

综上表明：轻钢装配式房屋综合造价仅为传统砖混房屋的37.6/41.52=90%

房屋性能比较

轻钢结构装配式房屋具有以下优点：9级抗震，12级抗风，保温隔热，隔音防潮。

盖房子的过程不受季节影响。

使用的建筑材料都是环保材料，节约了环境资源，在水资源匮乏的地区优势更加突出。

面对地震和飓风等自然灾害，生命和财产可以得到最可靠的保护。

传统的砖混结构房屋不抗震，容易漏水。建造过程受季节影响很大，整个过程都是湿的。所使用的建筑材料是以破坏环境资源和水资源为代价的。在水资源匮乏的地区，建房难度更大，问题更突出。面对地震和飓风等自然灾害，生命和财产损失巨大。

综上所述，轻钢装配式建筑的综合造价明显优于传统砖混建筑。轻钢装配式绿色建筑颠覆了传统，在政府的倡导和大力支持下，越来越受到人们的青睐。