天正天御溪岸

刚刚江宁地铁站新盘公开，平面图曝光！该地区十套战斗！

今天，江宁春心地铁盘丰西苑在江宁京丰金茂城市展厅正式开业，将于年内尽快入市(具体信息以官方信息为准)。

丰源入市意味着江宁房山大学城又添一子，未来片区将有10场大战！

江宁地铁口纯新盘公开城市展厅，主力户型建面89 、128 、142

近三年来，丰西园今天在景峰正式开放城市展厅。

项目位于房山大学城板块，距南京教苑站西侧约400米，紧邻中心，体育江宁龙湖新城文鼎广场，交通便利，设施齐全，生活氛围浓厚。

项目共打造3种户型，主力户型建面约89 、128 、142，涵盖刚需、刚改、改善客群，今日户型图首次曝光：

建面约89户型：有三个卧室，两个大厅，一个厨房和一个浴室的设计。更引人注目的是阳台设计了双阳台，三个开间朝南，采光好，适合刚上车。

建面约128户型：设计有四间卧室、两间大厅、一间厨房和两间浴室。公寓是方形的，还设计了双阳台，长约6.7米。主卧升级为套房设计，配有衣帽间和一间浴室，增加了私密性。

建面约142户型：设计有四间卧室、两间大厅、一间厨房和两间浴室。阳台往南约7.4米，视野开阔。它的尺度感更强，动静分离，独立卫浴，主卧同套房设计，更适合提升客群。

该项目前身为大学城G27地块，于2019年6月18日正式拍卖，美的、新希望、保利、江宁城建等13家房地产公司共同抢滩。

经过21轮竞价，江宁城建以8.8亿元/平方米的总价拿下该地块。

经查，苏城地产集团为江宁城建集团全资子公司，负责房地产业务的开发经营。这也是江宁城建集团的在南京的第一个商品房项目。

根据规划，凤西园分为A、B两个地块。A地块为R2二类居住用地，面积. 19 ，1 & lt容积率2.3，建筑高度 80m，建筑密度20%，绿化率 30%。

B地块为Rax苗圃用地，占地面积4050.95，容积率1，建筑高度 12m，建筑密度30%，绿化率35%，拟设计9班幼儿园。

售楼处基本建设完毕，最新实景图曝光，预计近期公开

早些时候来跑来跑去，发现项目的售楼处已经基本建成，接待条件也基本具备。

目前售楼处已被围拦，门口有物业顾问派发项目宣传单。而且据置业顾问透露，售楼处预计近期公开， 项目周边新房稀缺，项目关注度相对较高。

根据时间表，该项目今年有机会首次开放。(具体以销售许可证为准)

从照片中我们可以看到售楼处内部的水景和绿化景观已经基本建成。

项目四栋住宅楼基本封顶，幼儿园进度也很快。

凤西园位于房山大学城相对成熟的区域，紧邻中心，体育，江宁，周边社区众多，如红阳上院、东方龙湖湾、天正天宇溪畔、万宇龙亭滨水等。具有浓厚的生活氛围和成熟的配套设施：

交通：项目东侧为地铁1号线南京教苑站，可直达白家湖、南站、软件大道、新街口等区域，交通便利。

商业：与文鼎广场一街之隔，被龙湖新沂城、保利广场等商圈环绕。

学校：,有晓晓高新分校、晓庄实验小学等强大的教育资源，周边有10多所大学，人文气息浓厚。

医疗:附近有南京医科大学逸夫医院。

竞争激烈！方山大学城10盘将同台竞技

就房山大学城而言，板块内竞争非常激烈，除去今年11月份方山南即将拍卖的两块地，目前区域已经有10盘将同台竞技！

方山大学城板块目前已经聚集10盘，其中8盘已经入市，纯新盘仅剩1家凤溪苑，还有中海G85地块等待入市。

选择范围

其余都是高级产品。如果对自住的舒适度有要求，可以在资金充足的情况下选择前四个楼盘。

从户型面积上来说，山和陈语安花园、保利湖花园都是可以定制装修的毛坯产品，对于对装修风格有要求的人来说是非常不错的选择。

魏星万科四季光年和中海房山玺都有精装包，可以作为可选精装包购买。

五矿蓝月西山、岳山林语言以精装交付；联发房房山属于成品交付。

房山大学城是目前江宁楼市的主要供应板块，机会充足，区域配套成熟，非常适合自住。该版块教育资源丰富，推荐给周边工作的买家。

你会考虑房山大学城板块吗？欢迎留言讨论。

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