上海租商铺

租个店，知道这些点就不吃亏了！

无论是开商厦还是租商厦，很多人都认为是单纯的租还是租，签合同还是挺容易的，但由此引发的纠纷也不少。今天我就来说说租房子需要注意的地方。

1.店铺的所有权、性质、登记信息

在租赁店铺之前，首先要了解店铺是否为商业，土地类型是否为非住宅。只有具备以上两点的商业店铺才可以出租，并得到法律的认可。其次，要知道店铺是谁的，租赁是否属于第三方。最后，了解店铺是否已经有租赁登记信息。如果已经有租赁登记信息，会影响新租赁合同的登记手续。

2.装修期间免租金商铺

此类商铺是指出租人承担房屋装修费用，而出租人在装修期间不收取租金的商铺。需要注意的是，合同中要明确装修的起止时间和免交费用的细节。一般只免租金，其他费用由出租人承担。但是法律并没有明确规定免租期的概念，所以具体的费用免除需要双方协商。

三。费用

一般来说，签订租赁合同发生的费用有：押金和税金。定金是指定作人应当支付但尚未支付的费用。只要条约得到遵守，押金就应该退还。税费是指店家应承担的租金或转租费用，具体费用根据当地政策规定。需要注意的是，转租店铺时，需要征得产权人同意后才能转租店铺。

来源:叶洛法律

编辑：布厂，

(吕家飞；编辑：钱林霞)