南宁验房

南宁某精装房吊顶“S”字形，业主维权难

南宁某精装房吊顶“S”字形，业主维权难

精装房吊顶平整度偏差远超国家标准。如果二次抹灰抹平，以后可能会掉；如果要求退房，已经还了两年的房贷不退；想索赔，开发商没有回应.

最近南宁市民卢女士遇到了这样的坏事。价格评估机构建议业主可以通过评估折旧损失来采取法律程序维护自己的权利。

天花板不平肉眼可见。南华早报记者吴碧妍摄

1月15日，记者来到南宁市吉星西路蓝月富小区卢女士购买的精装房。客厅和阳台有三个凹凸不平的天花板。卢女士说，2020年11月底，开发商南宁融城世纪城房地产有限公司通知业主在收楼前做房屋检查时，她已经发现了这个问题，拒绝收楼。记者来到房地产的融创物业办公室，相关工作人员表示公司领导不在，原本约定的项目经理不愿意出面。

记者从高新区住建部了解到，该部门工作人员确认房屋混凝土地面平整度偏差超过40 mm，超过国家标准。

卢女士说，房地产开发商给出了两个方案。第一，因为天花板不平不是合同规定的“主体结构质量问题”，她只能按原价退房，也就是说她两年一共交了9万左右的房贷。一万元不会回来；二、用水泥砂浆抹平后刮腻子，然后钉挂网加固。

她不同意这一点。她认为自己是受害方，不应该再承担房贷损失。另外二次抹灰存在潜在的质量问题，容易脱落。即使他们同意整改，开发商也应该给予相应的赔偿。

1月16日，记者联系了广州安恒物价局广西分局和南宁市房检咨询有限公司的工作人员，一同前往陆女士家中进行调查。大家发现房子里堆着整改材料。第二天，卢女士回去的时候，听到了房子里的施工声，想阻止。但工作人员拒绝让她进入，说她不接受房子，开发商有权进入房子进行整改。

开发商认为业主尚未收回房屋，有权进入现场整改。图片承蒙卢女士

1月20日，记者拨通了项目经理、房屋管家、房屋修缮负责人、监控室负责人等四人的手机，对方以“进电梯”、“开会”、“我不知道”、“你找领导”等为由挂断了电话。

广州安恒价格事务所广西分所总经理郑先生分析，楼板厚度不一致，不仅影响美观，还可能影响结构安全。16日，他们和房屋检查员在整改前做了房屋检查报告。开发商完成整改后，也可以进入现场制作折旧损失评估报告。业主可以拿两份报告，通过法律途径维权。

这篇文章最初由《南华早报》制作。未经允许，请勿

收藏

任何渠道或平台举报。