土地他项权证
作者：网络 来源：装饰装修 发布：2021-04-04
这8个农村土地证都续签了！你知道有什么用吗？
“我们村的土地证已经公示完了，大家马上就能领到新证了。”前段时间，许多村里都贴出了宅基地集体土地使用证换发的公示公告，换发新土地证成了村民热议的话题。
在农村，土地证有很多种。
很多农民朋友有疑问。
看到别人盖房子处理后，
拿了几个笔记本，
这些书有什么用？
今天，我们来看看。
农村地区常见的八种土地证
有什么用~
《农村土地承包经营权证》
拥有土地和贷款的法律文件
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。也就是说，有了这个证书，农民就可以依法享有占有、使用和受益于其承包的耕地、林地和草地的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
土地承包经营权证可以解决土地承包面积不准确、四界不清、空间位置不清等问题。认证后，土地转让时会有证书，农民会把这本“红皮书”还给可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题,。
《集体土地使用证》
本证书仅具有使用权
集体土地是我国土地所有权的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给依法使用集体土地的个人或企业及其他组织的，使用人不是所有者，仅有使用权。
《集体土地建设用地使用权证》
确认建设用地使用权
县级人民政府应当依法登记用于非农建设的集体所有土地，并核发《确认建设用地使用权.集体土地建设用地使用权证》
因兴办乡镇企业和村民建房的需要，或者因在乡(镇)村建设公共设施和公益事业的需要，农民集体所有的土地经依法批准后可以使用，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行.
《国有土地使用证》
国有土地使用权合法证明
又称国有土地使用权证，是指城市各级人民政府根据土地使用者的申请，颁发的国有土地使用权的合法证件。证书主要写明土地使用者的姓名、土地的位置和用途、土地使用权的面积、使用年限和四个界限。
《宅基地证》
合法拥有的房屋和土地
农村宅基地主要分两种：
第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员；
第二种是国有土地上的宅基地，使用年限不超过70年。
宅基地证是农村村民合法拥有房屋和土地的权利凭证，可以在集体成员之间转让，但不得转让给非集体组织成员。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
《房屋所有权证》
依法取得房屋所有权
农村村民合法取得宅基地后取得的房屋产权证。获得该证书意味着农民将依法拥有该房屋的所有权，不会因户口的变更而灭失。
需要说明的是，根据《土地法》的规定，农村宅基地的审批权属于县级人民政府。因此，只有县政府批准并发放宅基地使用权后，才能依法取得房产证。农村集体土地虽然用于农村建房，但只有集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建造的房屋被非法占用，不能领取房屋产权证，自留地或承包地上建造的房屋不能领取房屋产权证。
《林权证》
林权的法律保护
林权证书和土地使用证、房产证一样，是权利人享有权利的法律依据。是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。
《不动产权证》
改变，转移会变成吗？
很多农村的“房产”证明，比如《国有土地使用证》，《集体土地使用证》，《宅基地证》，《房地产权证》，《他项权证》，《林权证》，《海域使用权证》等。不再发放，在依法办理变更、转移登记时，以新的代替。
在不动产统一登记按照“不变不换”的原则,依法颁发的各种不动产所有权证书(包括其他所有权证书)继续有效，而在权利不变动，证书不更换。
每个证书都很重要，
一定要理解清楚。
看了这些介绍是不是更清楚了~
