句容二手房

句容观察——网友对句容房地产市场的最新看法

网友“房价一直在涨”发来消息：最近又无聊了，开始大数据扫荡，整理出2008-2020年句容房地产市场的数据，形成了新的看法。欢迎朋友批评指正。

1.句容房子整体供需平衡，质量有待提高。城镇住房30万套，安置房大量存在。未来三年将达到城镇一个居民的水平。

量基本满足了普通人的住房需求，但别墅公寓数量少，物业管理总体水平低，是短板。

2.库存比较低，需要增加库存。目前库存新房只有2万套。一旦房地产市场政策发生变化，存量就会不足。为了防止短缺，有必要将新房存量提高到3万套以上。要知道2016年要卖5万套房子，所以要居安思危。

3.全面融入南京，以地产为先。句容的优势是人少地多。要破除思想障碍，多建别墅等优质住宅，提供养老服务，南京才能退休。

一大笔钱，比招商好一万倍，可以建几个南京人的专用生活区。

4.句容府两极化。部分房地产企业征地成本较低，有降价空间。一些小房地产开发商可能会破产。2020年，整体房价将以稳步下调为主。2021年，政策环境可能不会好转。深圳的猜测不合理，高层可能会继续严明政策。如果疫情在3个月内得不到控制，外部压力会加大，房价可能会大幅下跌。

5.你只需要在任何时候购买，所以你需要小心投资。未来非学区房和核心地段二手房难卖，投资需谨慎，句容炒房已成过去。

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