虎门二手房

东莞的GDP大户虎门镇，未来发展前景无限

说到东莞虎门镇，清代林则徐“虎门毁鸦片”的故事，是很多人印象中的一个。而被誉为“世界第一镇”的虎门镇，经历了近2000年的发展，发展迅速。不再是当年的虎门，而是一飞冲天，成为东莞GDP大户，连续七年领跑全市。

虎门位于珠江三角洲的几何中心，介于广东保税区、南沙国家新区、前海新区、横琴新区之间，与广州南沙国家新区第一大桥相连。虎门还被列入东莞近年来大力发展的滨海湾新区。虎门镇以其独特的地理条件，近年来在房地产市场，尤其是新住宅市场取得了长足的进步。

一手住宅物业

1.网上签约总量连续五年位居东莞前五

据乐友家研究中心统计，虎门镇网上签约总量从2014年到2018年连续5年处于东莞33个镇的前列，2016年和2017年连续两年蝉联榜首，引人注目。2017年虎门镇网上签约总量高达7907套，相当于每天22套网上签约。

五年间，虎门镇一手住宅均价由元/跃升至元/，涨幅达62.6%，涨幅不算太大，主要集中在2015-2016年这两年，之后在2017-2018年相对稳定。

2月和8月是高峰期，一个月就卖出了448套

2018年虎门镇每月网上签约量波动较大，低谷期只有43台，高峰期有400多台。但虎门镇的整体均价从今年开始就比较稳定，基本维持在人民币/左右，除了5、6、8月份受到一些高价低价网签的带动，价格略有波动，其余月份相对稳定。

二手商品房

1.虎门镇二手房交易量相对稳定

与虎门镇蓬勃发展的一手住房相比，虎门镇的二手房交易相对普遍，这也与虎门镇商品房市场发展相对较晚有关。目前一手住房交易主要在虎门镇。2016年和2017年，虎门镇转让的二手商品房只有1100多套，在东莞33个镇中排名中等。

三年时间，虎门镇二手商品房价格从元/涨到元/，三年上涨40%，相对平缓。

2.虎门镇二手房每月转让不超过100套

根据乐友家研究中心的统计，虎门镇二手房月成交量波动较大。整体来看，月转让量不足100套，均价在人民币/左右波动。

租房子

乐友家内部监测数据显示，与二手房整体情况类似，虎门租赁价格变化不大，虎门镇三年租金涨幅不到1元/。东莞城镇的房屋拥有率相对较高，二手房市场起步较晚，所以租赁市场价格上涨相对较慢。

虎门镇二手房有趣数据

根据内部交易数据，乐游佳统计了虎门镇二手房的一些有趣交易。统计数据显示，虎门镇3套90-120的房子成交较多，与虎门镇的整体情况相符。在虎门镇，二手楼有大量的3居室，如丰台东海城堡、南湾万科城等，都有相对较多的3居室。

总价方面，由于虎门的3房单位交易比较多，总价大多维持在100-200万的区间。

虎门镇现有配套设施清单

虎门镇基本位于三大都市圈(深、广佛赵、珠江)的交界处，也是几个发展轴线的交汇点。虎门站，

乡镇有虎门镇北扎小学，省级学校，建校百余年，教育质量居东莞第一。还有虎门三中、虎门四中等。乡镇的教育资源相对充足，能够充分满足学生的需求。

热门社区推荐

虎门镇有很多大型开发商。乐友佳根据内部交易数据，整理出4个热点交易社区，供买家参考：

粤港澳大湾区规划即将出台，虎门镇位于粤港澳大湾区的几何中心，地理位置优越；此外，东莞正在大力建设滨湾新区，虎门是新区建设的主阵地和战场。而虎门未来的规划也很明确：努力打造有利于创新、有利于深化供方结构改革的一流商业环境优势；努力把握产业升级关键，加快制造业转型升级，补齐“科技创新”和“现代金融”两把钥匙，构建现代产业体系；努力完善城市功能设施，抓住粤港澳大湾区建设、滨海湾新区建设、虎门高铁站TOD综合开发机遇，加强基础设施建设，深入融入大湾区，形成全面开放新格局；着力推进治理能力现代化，推进善治虎门建设，打造共建、共治、共享的社会治理格局。

凭借政策的关键，地理位置的优势，集高铁、城际铁路、地铁、高速公路、粤港澳线于一体的交通便利，虎门将以全新更大的视野开创新的发展局面，虎门镇未来的发展前景是无限的。