办理房产证的费用

房产证办理的详细流程是什么，费用是多少

买房时会面临办理房产证的问题，不管是期房、现房还是二手房.作为获得房屋产权必不可少的一步，办理房产证的过程会比较繁琐，让很多新手感到无所适从。那么办理房产证的详细流程是怎样的呢？房联网"s小编在这里给你一个详细的回答。

房产证办理流程

1、判定开发商现已进行初始挂号

是开发商办理初始注册的必要前提。通常一些监理人员办理初始登记需要20 ~ 60天左右，可以向开发商咨询初始登记的办理情况，预约在《购房合同》，也可以去当地的房地产业务信息网站查询。

2、到处理有些收取并填写 《房子(地)所有权挂号恳求表》

准业主的答辩表以后要由开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要向开发商领取，填写即可。可以提前问开发商，房产证应该在哪里办理，然后直接找开发商咨询，省得跑来跑去的麻烦。

3、必备资料之——测绘图(表)

测绘表是登记确定房产证上标明面积的主要依据。获取途径有三种：开营业厅(凭身份证)；开发商指定的房屋面积测量站；或者有的央求登记测绘房子的面积。

4、收取有关文件

收集必要的答辩文件，包括购房合同、房屋说明书、大额房产证复印件等。完成的辩护状需要由开发商审查和密封。

5、交纳公共修补基金、契税

这两笔钱要交给房产地址区的街道办事处或指定代收行。付款凭证作为办理房产证的必备凭证，付款后必须妥善保管。一旦遗失，将影响房产证的取得。

6、提交相关资料

房产证办理所需费用

自行办理房产证的业主需缴纳相关费用。通常商品房需要缴纳印花税、登记费、公益金、上述契税。二手房房产证办理中，除上述费用外，还应在业务两端缴纳业务费用(6元/平方米)、营业税及附加费、自有所得税。

契税缴纳标准是面积不足90平方米的，按房价的1%征收；超过90平米按房价的1.5%征收，购买第二套房按房价的3%征收契税。

居住注册费80元一套，非居住注册费550元一套。有共同所有证明的，增资10元/份。

公共资金用于住宅区的处理和住宅物业的建设。结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。

印花税分为“所有权转移文件”印花税和“权利和许可”印花税。“产权转让凭证”的税率为万分之五，计税依据为凭证所含金额，业务两端必须缴纳；“权利和许可证书”的税目按5元/件的固定税率计算，由买方支付。

另外，在缴纳印花税、产权登记费、资本费时，要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属等主要信息。

很多买了期房的朋友等啊等，房子交房的时候，别忘了签完房产证再办理。毕竟一个在手，他们的心就强了。买新房不能光说领房产证，还要准备相应的证件。

看到这里，你对办理房产证的详细流程是否也有一些了解，费用是多少？如果你有任何问题，可以来房联网咨询我们。其他购房问题也可以查看更多相关信息。