固安房价

固安房价下跌20%-30%。高层接手的房地产投机者被困。

就在前天，燕郊楼市跌了一万元，没人关注。这个热度还没有过去，所以固安的房价也集体大跌。下降幅度已经达到20%-30%。

房价下跌沉重打击了炒房者，无疑对固安房地产市场的健康发展起到了支撑作用。但是燕郊和固安的房价为什么会同时下跌呢？

经多方核实，原来的问题在于三年社保的限制。早在6月2日，廊坊发布的限购政策就明确指出，“任何外国人在廊坊市所辖县购买房屋，必须持有当地三年社保或纳税证明。”政策一出来，房价就开始跳水，但由于之前开发商囤积房产，市场影响没那么大。

面对房价的跳水，遭受重创的是炒房者。他们在房价高峰期接受了开发商的报价，想通过转手大赚一笔，但突然限购政策击中了他们手中的房子。

在固安做了4年房产中介的王告诉我们，固安房价疯狂上涨发生在2016年，大约两个月的时间，房价突然从每平米6000元暴涨到了人民币。

今年年初，廊坊出台限购政策后，房价开始下跌。

除了少数从高位接手的炒房者成功脱险外，大部分人还是抱着房子观望。限购政策出台三个多月来，二手房均价下降了3000元，甚至一些急需资金周转的业主每平方米也下降了7000元。

随着交易量的快速下降，市场预期迅速反转。新房均价几乎等于每平方米，现在却无人问津。而二手房市场呢？因为限购政策特别严格，外国买家已经被淘汰，本地买家普遍买不到房子。就算可以，房价下跌谁愿意出来接手？