深圳二手房

深圳二手房在这里最好的区卖！

深圳市国土资源局乐友家研究中心

前言

盘点深圳各区二手房交易数据后，不少购房者发来背景查询：能不能细化一下房产的交易数据？

为每个人安排：1-4月深圳各区二手住宅楼盘成交量TOP-10

为什么要看房地产热榜？

1.的高转移量表明，该社区有其独特的优势。一般价格低，学校好，小区大，有很多房子卖。

在一定程度上，2.的高换房量也可以说明，小区内的房子换手又快又容易，后续换房更省心。

3. 的销量影响市场，成交量可观，价格不会差。

4. 新手小白不确定自己在想什么？是一种跟随大众选择的方式！

宝安地产虽然夺冠，但龙岗以四席独占鳌头，双方热度不相上下。不难看出，全市前十都是大型社区，没有一个三期以上的社区不好意思上榜。

因为小区面积大，所以挂牌价格也是根据不同时期、不同产权年限、不同户型，甚至不同学区来划分的，差别很大。

本文的楼市数据：

深圳国土局，乐有家研究中心

龙华

龙华的热卖楼盘主要集中在民营化地区，价格相对合适，还有不少5-6万元/的房子。专注龙华但供不应求的买家可以多关注。

南山

南山的房价在关内三区都比较高，所以选择南山的买家大多有一定的经济实力。

从热卖榜可以看出，很多单价在10万元/以上的小区，成交都不错。FTZ的优势很明显，前海地产占据了一半的位置。

福田

福田皇岗皇家花园是一个常年占据福田一号的楼盘，价格在7万元/左右。其他热销社区遍布福田，可以说买福田的选择性还是比较大的。

相比通关，福田的教育资源普遍不错，随意买房的人不会踩雷。八卦岭之所以上榜，是因为有著名的梨园小学东校区的加持。

罗湖

由于历史原因，罗湖大部分社区没有园林，产权陈旧，设施陈旧。因此，少数大型住宅区受到青睐。

另外罗湖也有很多优质的教育资源，因为公寓小，上车方便。和东门一品雅苑(即东门168)一样，属于罗岭外国语小学学区，是全市门槛较低的著名建筑。

宝安

西乡区到底有多受欢迎？前10名中有7名是

碧海富通城的挂牌价格在7-9万元/，所以很多人爱它，占据了全市销量第一，主要是小区大，基地大。

龙岗

相比其他区，龙岗大部分区价格较低，非常适合刚上车。最近西部物价上涨，越来越多的需求涌入东部，进一步加大了龙岗的成交量。

光明

光明目前主要卖的是一手房，待售的二手房较少，所以整体成交量较少。但从二手房的火爆程度来看，光明的二手市场活跃起来只是时间问题。

坪山

平山二手房多为大型住宅区，居住环境舒适，设施完善。3-4前缀的价格对于在东部工作的人来说是一个不错的选择。

盐田

盐田二手房整体成交量一直不大，可喜的是今年将迎来地铁的开通，肯定会对楼市产生一定的影响。

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