房产税的征收范围
作者：网络 来源：装修风格 发布：2020-11-20
2019年房产税，怎么收？
今天我想和大家讨论的是关于中国房地产的最新政策消息，房产税是第一枪！7月开始征收是真的吗？第二套房要交这么多钱吗？
中国什么行业最赚钱？我相信很多人的第一反应是房地产。毕竟这几年的房价是有目共睹的。然而，高房价的背后是中国房地产业的雾霾。高额的利润让富人纷纷跳上房地产这块蛋糕，使得房价上涨，让那些梦想拥有房子的人望而却步！真正需要买房的人买不起这种嚣张的房价，所以国家终于忍无可忍，对楼市推出了一系列调控政策。从去年开始，全国房地产网上登记规范整顿，从2019年开始，房产税立法。
房产税的实施势在必行。以下关于陕西实施房产税的规定仅供参考：
一套房或几套房需缴纳财产税
1.第一套房要交房产税。房产税是对房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为征税依据。市、县、镇和工矿区房产税的征收。
2.个人拥有的独栋别墅征收房产税：征收存量增量，认定标准为：依法在国有土地上建造的独立独栋房屋，与相邻房屋无共用墙或连接。有的教授干部住单位提供的独栋别墅，因为只有使用权没有产权，所以不用交税。
3.新购高档住房征收房产税：高档住房是指近两年主城区九个区新建商品房交易建筑面积平均单价在2倍(含2倍)以上的住房。没户口，没企业，没工作。个人购买的第二套房子，无论高档还是低档，都要交税。
二、房产税征收范围是什么
1、房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，参照类似财产，由财产所在地税务机关核定。房产出租的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。
2.房产税征收范围包括房产税税率。按房产残值计算缴纳的，税率为1.2%；按照房地产租金收入计算缴纳，税率为12%。
3.房地产免征房产税：国家机关、人民团体和军队使用的房地产；国家财政部门出资单位占用的房地产；宗教寺庙、公园、历史遗址占用的房地产；个人非经营性房地产；财政部批准的其他财产。
第三，房产税还是间接影响房价
未来税制改革的重点是重构税制，降低间接税比重，提高直接税比重。增加直接税比重，特别是资产税、房产税、所得税，最重要的是房产税。
房产税不同于房产税。并不是简单的将原房产税转化为税收，而是将原土地相关税与房产税进行整合，将房产税征收对象扩大到住宅。房产税从地方主体税种来看，是一种资产税或财产税。推进房产税立法，应完善税制，提高直接税比重，增加资产税、房产税和所得税，强化地方主体税种。
根据政府工作报告，房产税改革要稳步推进，人大常委会工作报告也明确将其列入2019年立法工作计划。房产税虽然不是以调节房地产价格为主，但对房地产市场和人们的预期肯定有相当大的影响，所以要从各方面考虑和选择出台的时机。
