黄梅二手房

从黄冈县市房价看县域经济发展，最穷的两个山区县是光明的

当今社会一个家庭最重要的三件事是什么？无非住房，医疗，教育！对一个男人来说，最重要的三件事是什么？老婆房子车子！不管从哪个方面来说，有一点，就是房子！所以今天我就来说说和我们生活息息相关的房子，具体说说黄冈以下县市上半年的平均房价。不得不说两个山县太神奇了！

首先，让我们看看下面的数据集。

2017年上半年黄冈房价排名

排名行政区域的平均单价(元/)与上一年进行比较

1武穴市4，378 18.61%

2黄州区4，235 19.68%

3麻城3，695 -0.23

4英山县3，304 4.04%

5罗田县3258 3.91%

6黄梅县3207-3.83%

7红安县3132 1.18%

8习水县3086 9.43%

9蕲春县2672人12.71%

10团风县2563-2.88%

从以上数据可以看出，武穴市是黄冈上半年平均房价最高的城市。武穴市作为黄冈的老工业城市，经济一直走在前列，人均收入也是黄州区以外所有县市中最高的。人活的比较好，住房需求大，起点高，房价高是情有可原的。目前在湖北一个经济稍微好一点的县级市，房价一般在4000平米左右，所以武穴的房价虽然有点高，但还是在可控范围内。

第二名和第三名分别是黄州区和麻城市。黄州作为地级市，房价只有四千多一点，不高。主要是黄州区面积小，人口少，外来人口增长慢，所以房价不是很高。而麻城，前几年涨的太快，现在正处于调整和下跌期。平均房价从4500降到了3000多。其实这些都是正常的，但最让人惊讶的是，黄冈最穷的两个山区县罗田和英山的房价甚至比江北三县还要高，这绝对是不正常的，与他们目前的经济发展完全不符。

我探究这一点的原因，无非两点：一是当地工业基础落后，工业增长乏力，因此房地产等固定资产投资成为当地经济的主要驱动力，导致房价虚高。二是罗田、英山旅游资源丰富。近年来，旅游业发展迅速。外资介入旅游和房地产之间，抬高房价，导致房价与经济严重不符。

总体来说，黄冈上半年房价除罗英外基本正常，而黄冈前三与当前经济发展基本一致，仍处于正常发展状态。在中国城市化政策的推动下，一些三四线城市和小城镇的房价正在稳步上涨，这是正常现象，在当地经济发展的推动下还会持续很长时间！

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