五常二手房

杭州上个月卖了4900多套二手房！近30%的购房者选择在这里买房

杭州二手房市场在春节二月经历了U型曲线是什么具体情况？

前天，杭州我爱我家市场研究所发布月度报告数据。2月份杭州(不含临安)二手房成交4925套，较1月份下降51.08%。

“春节假期短暂休市后，杭州二手楼市在今年后迅速进入‘恢复期’，成交量呈现平稳上升趋势。”杭州，我爱我家。研究所的工作人员告诉我们。

数据显示，自2月18日春节假期后第一个工作日开业以来，杭州二手市场迎来了“良好的开端”。放假后第一周(2月15日-2月21日)市区二手房签约610套，第二周(2月22日-2月28日)二手房签约数量上升至1680套。

二手房交易数据虽然没有完全恢复到节前水平，但交易热度高于去年同期。与此同时，随着市场活动的增加，业主的上市和客户需求也在迅速增加。这也可以从节前大幅增加的皮带量看出。

“春节后的交易量很大一部分是由节前交易的滞后积累起来的。从往年的表现来看，一般是元宵过后释放购房真实需求的阶段。预计市场交易将在3月中旬和3月初的假期前恢复。交易级别。”杭州我爱我家研究院马恒玲说。

买房越来越珍贵

越来越多的购房者

倾向于选择大面积公寓或一步一个脚印

从购买面积来看，60-90平方米的单位仍然是主流，占43.66%，比上个月下降1.52%。

其次是面积60平方米以下的单位，占比16.93%，较上月下降0.83%。

而越来越多的想改善居住条件，想换房子的买家的需求也逐渐出现在数据端。

“倾向于购买90-120平米的比例为15.13%，比1月份高0.97%；120-140平方米的购买比例为13.38%，比上个月增长1.06%。”研究人员告诉我们，这种增加是比较明显的。

“市场对产品的需求在不断变化。近年来，客户群体对改良产品的需求逐年增加，对小面积产品的需求逐年减少。”马恒玲表示，随着限购政策的不断加大，购房资格越来越宝贵。所以很多购房者在买房的时候都尽量抓住机会选择大面积户型，这不仅带动了购买面积的增加，也使得市场上小面积户型的比例越来越低。

余杭地产的人气还是第一

武昌板块逐渐引起关注

就购房选择而言，余杭区仍然是最热的地区，近30%的购房者选择了这个板块。

根据杭州我爱我家研究所的数据，2月份余杭区、西湖区、萧山区分别占28.17%、14.51%和12.42%。其次是江干区(11.97%)、拱墅区(8.73%)和下城区(7.04%)。

从购房热门地区的选择来看，偏离市区已经成为主流趋势。"尤其是在地铁交通的驱动下，买家不断做出选择."据研究人员称，只需要购买自己住房的客户，对自有住房资金的价格敏感，更愿意将远离市中心的区域作为上车的“第一站”。

从区域分布来看，可以发现越靠近市中心，交易比例越低。

近年来，随着余杭区产业集聚能力的不断增强，板块内各种生活设施已经非常齐全。同时，交通辐射带动了该地区发挥实力，吸引了越来越多的购房者。

与前几个月相比，休闲林业的受欢迎程度有所下降，但在东南20强中

中泰板块的两个大型清水湾别墅和辛鸣半岛也在其中。这个板块配套设施相对不成熟，所以入围者均价不高，适合刚上车。

也适合刚上车的是临平东海水景城，平均签约价人民币/。透明卖房网下的好找房平台上有159套上市房，选择余地大。

余杭区武昌板块的史圣嘉园小区也表现不错，直接进入了成交榜前三。随着大城西规划的进一步扩大，“云都市”的官方公告受益匪浅，武昌商圈的知名度也有所提升。

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