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买房新政策(2021年买房新政策有哪些)

作者:ymhack
来源:装修设计
日期:2021年09月10日 01:16:24

2020年新政策下,我们该如何买房?学区会崛起吗?

随着2020年的到来,在新年的第一天,央行也于2020年1月6日发布了全面的RRR减持政策调整,将金融机构存款准备金率下调了0.5个百分点(不包括金融公司、金融租赁公司和汽车金融公司),预计还会有2-3次RRR减持。对于潜在的购房者来说,不仅申请抵押贷款会更容易,而且银行贷款的门槛也会降低,条件也会更加宽松。同时申请房贷的难度也会降低,可以享受贷款利率的优惠。2019年12月23日,住建局也在全国住房和城乡建设工作会议上表示,2020年将继续坚持“稳”字当头,稳地价、稳房价、稳预期,长期坚持房子是用来住的,不是用来炒的。针对未来房地产市场将发生的变化,央视财经特约观察员徐树泽也提出了自己的看法:徐树泽认为楼市有长远眼光,目前没有眼前的担忧。随着我国人口结构的快速老龄化,未来主要购买者的人口将会减少。与此同时,核心城市、中心城市和能够打造未来优势的城市将持续吸引人口流入。2020年房价稳中有降,但城市格局分化是长期趋势。

那么,在2020年的新趋势下,我们应该如何买房呢?如何选择地点?未来房价和利率有可能下降吗?学区会继续上升吗?商店和公寓值得买吗?

1.利率还会降吗?

低利率是大势所趋,央行刚刚宣布RRR全面降息0.5个百分点,这是RRR的全面降息,而不是有针对性地下调存款准备金率。这一次,总共发行了8000亿元基础币。长期来看,中国迟早会进入低利率,甚至零利率和负利率的时代。

2.房价还会涨吗?

利率在下降。自2017年房价见顶以来,货币依然宽松,但房价几乎不动,呈现出“低利率低速印钞”的双低状态。

3.买房如何选地段?

1)看交通。

很多好房子周围的交通都很好,所以买家在选择地段的时候要注意周围的交通。在大城市,交通主要依靠地铁站和公交站,这也决定了这个位置的便利性和可达性。以所购小区为中心,500米半径内(步行三到五分钟)有地铁或公交站,即使交通便利。同样,交通便利的地段也有利于保值。

2)看包装。

匹配是我们日常生活中必不可少的一部分。如果配套齐全,我们的生活会更方便。购买者应注意在附近购买生活必需品的超市、商店和食品市场的完整性。另外,地段附近是否有比较大的商业建筑和文化娱乐区,或者去这类商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的一个点。目前,白领的生活环境使得每个人都离不开商业区的提供。

3)医疗保障。

虽然大家都不想生病影响工作,都要忍受痛苦,但买房时,买房人也要注意周围是否有医疗设施。这里提到的医疗卫生设施包括卫生站、居民门诊和医院。就目前的情况来看,每个社区附近都有医院的可能性很小,大部分社区都会配备简易卫生站。至于大医院,建议开车去基础15分钟内就能到达大医院

4)学校

无论现在还是将来,如果你自己买房,肯定会有孩子需要上学。买房意味着活一辈子,所以年轻人买房的时候要考虑孩子将来的学习。一个高质量的学校可以为你的孩子提供一个良好的学习环境。这是正确的事情

地段好的房子不一定指的是闹市区。就买房而言,好地段也要考虑好环境。住宅建筑要求周围环境安静,没有太大的噪音。因此,购房者应该问,在选定的地段周围是否有大型工厂和剧院,或者它们是否靠近食品市场、学校或主要交通路线。不建议在临街的小区买这套房子。将来会有很多噪音。特别是对于有老人小孩的购房者,最好是买套房子或者去社区散散步,环境干净。

4.学区房还会涨吗?

应该买那种学区,这种学校的教育水平不差,这能保证普通人接受体面的教育。另一方面,这类学校的供需关系并没有紧张到不可调和的地步,确定性不错,价格也不会太高,所以升值潜力还是有的。

5.公寓要不要买?

与住宅相比,公寓永远是第二好的选择。想买的话,最好买写字楼集中区附近的一手公寓(税费低)。这一带写字楼人多房少,租金价值相对较高。无论什么时候买公寓,都要做好长期持有的准备,收租慢慢还钱。不要指望赚快钱。

6.商铺能不能买?

商店对地段极其敏感,甚至精确到米。在同一条街上,两家店铺可能只有200米的距离,他们的业务有很大的不同。写字楼和住宅楼没那么敏感,只要在一个大区域,差别不会太大。

7.写字楼能不能买?

随着电子商务和产业升级的影响较小,服务业近年来得到了很大的发展和繁荣,提升对城市写字楼的需求也很大

8、现在买房是好时机吗?很多人传言房价要降?

对于买房的人来说,如果有刚性需求,未来房价不会大幅上涨,但也不会大幅下跌。国家房地产调控的主基调是“稳地价、稳房价、稳预期”。之前因为房价涨得太高,涨幅太快,国家和地方政府在调控方面下了更大的功夫。房价稳定后,各城市因为城市的政策开始放松对房地产的严格控制政策,以防止房价持续下跌。

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