沃客装修

作者：网络来源：装修设计发布：2021-11-11

长租公寓“隐形雷霆”？朋友和窝客接连爆雷，万人遭殃！

长租公寓又爆了。

这两天，有客和潮客两个长租公寓爆了，民怨沸腾。

8月28日，位于滨江姚兴一期的杭州优客总部被清空封存。大批租客和租客聚集在优客杭州总部维权。

8月29日下午，许多房东和房客赶到习字国际潮客杭州总部。据了解，巢客涉及的房东数量远超友客，总量很有可能超过万人。

毫无疑问，租客和房东都是长租公寓爆炸的受害者。

据朝科租客潘介绍，前几天他看中了枝江涪城的一套公寓，与朝科签订了租赁合同，约定租金1700元/月。

“月付2300元/月，季付2100元/月，半年付1900元/月，年付1700元/月。”潘说，面对巨大的差价，他毫不犹豫地选择按年付款。用押金，潘把钱付给了窝客。潘万万没想到的是，仅仅过了三天，他就出事了。

房东周，在得知窝客出事的消息后也陷入了两难的境地。

“我在大观有一套房子，是去年7月份委托给窝客的，两年了。前一个租客住了一年后，不久前刚搬出去。8月29日，窝客的工作人员告诉我，他们公司不会再给我交房租了，还叫我换锁，哪怕是提前解约。”周说，因为还没有办理解约手续，他担心如果换了锁，可能会被窝客咬回去，如果成为提前解约的一方，就要承担违约责任。不要换锁，担心窝客会把房子低价租出去。

长租平台爆雷，比P2P更惨。长租平台的爆炸，不仅让租客赔钱，还让他住的地方赔钱，租客和房东的关系瞬间变得紧张复杂。

有朋友和租客回应：房东在不知情的情况下更改了门的密码。这个租客以2450元/月的租金租了蓝钻天成的房子，2000年交了房租，只住了不到4个月。8月27日，我下班回来，看到房东贴了这样一张纸条：

客客说：8月28日下午，租客与房东沟通，房东坚持说他之前与我们没有法律关系，并给我们看了他与中介签订的合同。合同上确实说了，如果乙方晚付7天，房东有权收回房子。

诚然，房东和租客之间并没有法律关系，而是租客和平台、房东和平台的关系。

不仅是朋友和游客，很多人都不知道杭州有一两个以上的长租公寓存在经营问题。

在这段时间里，醒了、醒了、清客、三色家园、城对城住宅的运营出现了各种问题。有些长租公寓企业说穿了，无非是还没爆出来，都是“隐形雷”，早晚的事情。

其实，长租公寓最早的商业形态是大家口中的“二房东”。后来游戏、租金贷、各种理财产品越来越多，各种套路早已眼花缭乱。

如今，长租公寓平台一般都是高价收房，低价出租。允许租户一次性支付一年甚至两三年的租金。另一边，房东按季度付款。通过这种手段，非法集资和异地投资，一旦投资失败，资金链断裂，就会损害房东和租客的利益，基本上租客拿不回钱。

目前，杭州市房管部门已与住建部等部门就该公寓负责人进行了谈话，要求其妥善处理后续事宜，积极配合相关调查。

根据要求，8月31日后，租赁企业的账目将纳入监管。9月30日前，“信托型”住房租赁企业应按要求缴纳风险防控基金。之后，房屋管理部门将公布

一旦长租平台的资金链断裂，租客永远是底层的受害者。房东有权收回房子，租客只能哭诉没有法律效力的合同。

经历了一系列的“打雷”事件，相信大城市的“漂泊者”也明白，自己买房永远是最现实的，而不是在不确定中盲目选择。