青岛租房子

实用！你打算在青岛租房子吗？这些数据你一定要了解！

每年6、7月份，

伴随毕业季的到来，

岛城租房市场也将迎来新一轮成交旺季。

对于即将走出校园迈入社会的年轻人来说，

毕业租房将是他们社会生活的第一课。

一大批租房小白即将涌入市场。

青岛贝壳发布了租房大数据，

从青岛热租商圈、小区、租金、小白租房

避坑注意事项等多个维度出发，

为你展现近17个月以来

青岛租房市场现状，

准备租房前，这些数据你都要了解。

80、90后成租房主力

数据显示，80后和90后仍是青岛租房的主力军，这两个年龄段的人占近17个月空壳数据交易量的76.9%，其中90后更是以40.5%的成交占比超过80后位居榜首.

90后是在风口浪尖长大的。有人说他们没有80后的边缘，跟不上洒脱的90后。但90后已经成为职场中流砥柱，租房从他们这一代开始逐渐成为普遍现象。

租金出现微涨

在过去的17个月里，80后和90后通过贝壳租房的人中，男性占56.96%，女性占43.04%，租房的女性群体庞大，但男性仍占主导地位。

第一波换房开始于3、4月，6、7、8月的毕业季是租房的第二个小高峰。与交易量的明显波动相比，套均月租金整体稳中有降，两个换房小高峰有小幅上涨。这座岛国城市自2018年以来，

两居室受热捧

从售出的房间数量来看，无论年龄组，两居室房源受热捧，成交占比54%，两居室的租金都高于其他房间。一居室占售出房屋总数的25%。

其中，在卖一居室的人群中，90后所占比例超过一半，比80后高出近18个百分点，或者与90后已婚人数相对少于80后有关。60、70后，住三居室的热情高于一居室。

租户偏爱市内四区

从炙手可热的租房城市，城市中传统的四区以势不可挡的趋势引领着辅城。

特别是市北表现不错。在过去的17个月里，就市北租房交易单量占总量的23.3%，其次为李沧、市南、崂山。,的房租而言，李沧的一居室月租是全市四个区中最低的；两居室租金在市北更划算，均价也只比李沧高390元，但市北离中心城区更近，商业、交通等各种配套设施更完善。

西海岸成刚需聚集地

也是刚刚需要的聚集地。从租金上看，西海岸和城阳差别不大，但从交易量上看，西海岸比城阳热多了。近年来，西海岸发展迅速，房地产市场相对活跃，新房和二手房成交量较高。此外，其优美的自然环境和逐渐改善的交通和商业设施进一步激发了人们在这里租房的热情。

西海岸的受欢迎程度也体现在过去17个月里，在海岛城市出租单元排名前10位的地区中，西海岸有5个席位，而薛佳岛、东方电影之都、石油大学、湘江路、唐道湾都榜上有名。以薛佳岛地区为例，平均每个月通过贝壳找房子卖出58个租房订单，每天卖出2个左右。

在过去的17个月里，租客最爱的10大小区中，西海岸5个小区上榜，再次霸屏。东方影都万达大厦社区的租赁热度最高，平均每月通过贝壳交易21笔；紧随其后的是福临李沧区万佳二期，平均月成交15单。

租房如何避坑？几个常见的租房陷阱应该看清楚

网上找房，遇到假房源

网上找房子已经成为大多数人买房租房的重要途径。各大网站上的信息五花八门，让人眼花缭乱。价格低装修漂亮的房子很难看到，而且电话里说房子不存在，这就是网上随处可见的“假房子”。

遭遇二房东，骗取租金

租房时，租客转租，不能与房东签订合同。一切都由租客移交。房租付给租客后，租客要等到真正的房主上门，知道自己被骗了，才能联系。

缴纳租房押金，房东拒不退还

签约时交了一笔押金，但房东以各种理由拒绝归还或以各种理由扣了租客押金，造成经济损失。

签订租赁合同，核实房屋地址、面积、生产许可证号、租赁时间、租金、水电费及物业费的支付方式、家用电器的损耗程度，确认押金退还标准。

记者李德印