苍南灵溪房产

太疯狂了，苍南凌西王迪，底价100元/m 2，费率133%，转了好几圈。凌西天价

4月12日下午，苍南县公共资源交易中心为该县新区41-3地块举行拍卖。经过132轮招标，上海地泰房地产有限公司以7.7亿元的价格中标。该地块最终以平均每亩1900万元(溢价133%)的价格达到新县城区最高的土地出让总价，成为苍南新的地王。

引导阅读

4月份，土地拍卖的焦点在郊区县。4月7日，新华红和华红横扫苍南三块地，两块地的升水率超过100%。

今天，苍南县新区41-3地块被出售，吸引了12家国内和当地房地产企业投标。这片土地已经被业界激烈争论了一段时间。

该地块首层价格已达到4889元/。纵观2014-2017年苍南灵溪所有已售地块的初始底价，大部分地块的底价在2000-4000元/之间。

绘图细节

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苍南县新区41-3栋，位于灵溪镇体育场路以西、惠达路以南、蒋斌路以北。占地40.55亩，建筑面积平方米，其中商业面积3400平方米。它是商住两用的，最初总价为100万元，起始楼面价4889元/.

周围的

地块西面是苍南银泰城，这里有一定的人流和住宅人气。东面是绿城翡翠花园和天河家园。东北角是中梁中央大厦。北面不远有苍南体育中心和苍南区政府，整体位置还可以。周边社区有怡和家园、天惠嘉园。

竞争性房地产

该地块附近最近有三个新地点，即东面的天和家园，绿城玉兰花园，中梁中央公馆。

绿城玉兰花园底价5520元/。从2014年1月5日开业到2015年8月，共5个开业期，共1075套，平均价格为人民币/，惠之前基本售罄。

天河家园底价3772元/，征地底价5006元/，升水率32.72%。第一期于2011年7月23日开盘，截至2015年6月，共6期，共推出2212台，效益前均价为人民币/。到现在已经基本卖完了。

中梁中心大厦首层价格为4008元/，征地楼层价格为4058元/，费率为1.23%。2015年11月21日，首期开盘，共推出304套，均价人民币/。到现在已经卖完了，只剩下2套。

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灵溪城中村改造

2017年，苍南岭西村共有5个村，分别是巴特村、上杨庄村、郭家车村和红星村。

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综合：苍南县新区温州房地产圈

领导说了，点一个工资加5毛！

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