现在房价会跌吗

现在房价已经开始下降了吗, 哪些城市的房价已经开始降了?

首先，2018年上半年，在全国楼市疯狂上涨期间，各地出台了几百条调控政策。住房和城乡建设部一直在谈论房价上涨过快的城市。后来，CDB收紧了工棚货币化安置。随后，住房和城乡建设部与7个部委合作，对30个城市的房地产市场进行了为期半年的整顿。此外，前几天召开的会议明确，下一步任务是“坚决遏制房价上涨”。

从楼市各种迹象来看，本轮房价上涨的趋势已经告一段落，部分城市房价下跌的可能性非常大。

但是房价下跌的城市要分情况。

比如排在北京、上海、深圳之后的全国第四的厦门，已经开始走下坡路了。除了厦门移民不断涌入、岛上土地资源稀缺、外资进入等因素外，最大的因素很可能是“炒房”驱动。

想想全国房价，城市经济发展和居民收入差距最大的地区和房价主要集中在哪里？当然是福建省了，胆大心细，胆大妄为。温州炒房团横扫河北老家的时候，记忆犹新。

厦门、福州等福建主要城市比国内同类城市高几个档次。

所以厦门应该首当其冲，成为房价稳定/下跌期的热点。

另外，其他城市是否会有降价风险主要是区分城市：

1。一线城市抗风险能力最强。

买房买好房子。好房子是因为资源稀缺，大家都在为之奋斗的房子。在一线城市，人口不断增加，未来进入一线城市打拼的人会越来越多，土地资源会进一步稀缺。

所以一线城市房价下跌的可能性不大，未来会保持稳定。一旦政策放松，反弹的可能性很大。

2.二线城市不会出现房价快速下跌的情况。

今年上半年二线城市最火的是什么？当然，这是一场“抢人的战争”，意味着城市发展的未来。短期来看是指城市房价，城市建设快速，短期内经济增长。

上半年近57万人才落户Xi，天津发布海河人才计划。放宽落户标准后，三天30多万人才落户，上半年越来越多的二线城市加入“抢人大战”。

随着二线城市的发展，吸引力和竞争力越来越大，二线城市房价未来不可能快速下跌。更何况二线城市虽然土地资源丰富，但是土地是政府控制的，不可能放出太多的土地用于房地产开发，这也为稳定房价打下了良好的基础。

3.三四五线城市和小县城的分区。

靠近核心城市圈的345线城市(京津冀城市圈、长三角城市圈、珠三角城市圈)可以抵御风险，有市场，有需求，有一定的发展竞争力，但除了靠近核心城市的345线城市，其他城市的风险还是很大的。

但是在三四五线城市，依靠工棚货币安置刺激，使房价短期内快速上涨，工棚货币安置收紧后，没有外来人口进入，没有支柱产业，下降的风险还是很大的。

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